针对您提出的“担保人用房子抵押贷款，债权人无力偿还怎么办”的问题，这是一个涉及担保法律责任和抵押权行使的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：
一、担保人的法律责任
一般保证责任：
- 如果担保合同中明确约定了担保人承担一般保证责任，那么在借款人（即债务人）无力偿还债务时，债权人需要先通过法律途径（如起诉）向借款人追讨债务。
- 只有在经过强制执行后，借款人仍无法偿还债务的情况下，债权人才可以要求担保人承担还款责任。
连带保证责任：
- 如果担保合同中约定了担保人承担连带保证责任，那么在借款人无力偿还债务时，债权人可以直接要求担保人承担全部还款责任。
- 担保人承担责任后，有权向借款人进行追偿。
二、抵押权的行使
- 当债务人（借款人）以房产作为抵押物，且无力偿还债务时，债权人可以按照抵押合同的约定，通过法律手段行使抵押权。
- 这通常包括通过司法程序（如法院拍卖）对抵押的房产进行处置，以回收债款。
- 如果拍卖所得的款项多于债务总额，多余的部分应归债务人所有；如果拍卖所得不足以抵消全部债务，债务人（或担保人，在承担连带责任的情况下）仍需承担偿还剩余债务的责任。
三、担保人的应对措施
与债权人协商：
- 担保人应主动与债权人沟通，说明借款人无力偿还的实际情况。
- 尝试协商延期还款、分期还款或减免部分债务等解决方案，以减轻还款压力。
行使追偿权：
- 如果担保人承担了还款责任，应及时向借款人追偿。
- 可以通过法律途径（如起诉）要求借款人偿还代偿款项及相应利息和费用。
寻求法律援助：
- 如果在处理此类问题时遇到困难，担保人可以寻求专业律师的帮助。
- 律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助担保人更好地维护自身权益。
保留相关证据：
- 担保人应妥善保管与借款人和债权人之间的所有交易记录、合同文本等证据材料。
- 这些证据在后续的法律程序中将起到至关重要的作用。
四、注意事项
- 了解担保风险：在为他人提供担保前，应充分了解担保的风险和责任，谨慎评估自己的还款能力。
- 明确担保方式：在签订担保合同时，应明确约定担保方式和责任范围，避免产生歧义或争议。
- 及时采取措施：一旦发现借款人出现还款困难或违约行为，担保人应及时采取措施，如与债权人协商、向借款人追偿等，以减轻自身的损失和风险。
综上所述，当担保人用房子抵押贷款且债权人无力偿还时，担保人可能需要根据担保合同的约定承担还款责任，并通过法律手段行使抵押权来回收债款。同时，担保人也应积极采取应对措施，维护自身权益。