当担保人面临房子已卖且无力偿还债务的情况时，其处理方式确实需要根据具体的担保类型及实际情况来细致规划。以下是我为您提供的详细分析与建议：
一、明确担保类型及其法律责任
一般保证责任：
- 在这种情况下，您作为担保人，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，是有权拒绝承担保证责任的。但需注意，若债务人下落不明且无财产可供执行、债务人破产等特定情形出现时，您可能需要承担保证责任。
- 建议行动：首先，应督促债权人通过法律途径向债务人追讨债务。若确实需要您承担保证责任且您目前无力偿还，可尝试与债权人协商延期或分期清偿，或者通过法律途径解决争议。
连带保证责任：
- 若您承担的是连带保证责任，那么当债务人不履行到期债务时，债权人有权直接请求您在其保证范围内承担保证责任。
- 建议行动：您将面临更大的偿债压力，因此应积极与债权人沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。若协商无果，同样可通过法律途径来维护自身权益。
二、探索其他可行的处理方式
与债权人深入协商：
- 无论是一般保证还是连带责任保证，您都可以尝试与债权人进行深入协商，争取更宽松的还款条件，如延期还款、调整还款计划，或者提供其他抵押物、质押物等增信措施，以缓解当前的经济压力。
配合法院执行与资产处置：
- 若您名下已无房产等可供执行的财产，但法院仍可能依法对您的其他资产（如车辆、存款等）进行查封、拍卖等程序以偿还债务。您应积极配合法院的执行工作，并如实申报财产状况。
竭力避免进入失信名单：
- 故意逃避债务可能导致您被列入失信被执行人名单，这将给您带来诸多限制和不良影响。因此，您应积极配合法院的执行工作，尽力履行还款义务。
谨慎考虑撤销担保：
- 在特定条件下（如债权人同意、担保期过期且债权人未在期间内催告、主债诉讼时效过期等），您可以选择撤回担保。但这一操作需符合相关法律规定，并需谨慎操作，以免引发不必要的法律纠纷。
警惕刑事责任风险：
- 若您明知有能力而拒不履行保证责任，情节严重的可能构成犯罪，需承担刑事责任。因此，您应充分认识到自身的法律责任和风险，确保自身行为符合相关法律法规的要求。
三、充分行使追偿权
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无论您承担的是一般保证还是连带责任保证，在承担保证责任后，您均有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。
- 建议行动：您应充分利用这一法律规定，积极向债务人行使追偿权以弥补自身损失。必要时，可通过法律途径提起诉讼来维护自身的追偿权益。
四、长期财务规划与风险预警
- 面对可能的长期还款责任，您应制定长期财务规划，包括但不限于资产重组、增加收入来源等，以期逐步履行保证责任。
- 同时，您应时刻关注自身财务状况变化，一旦发现无力偿还风险，应立即采取行动，包括但不限于与债权人协商、寻求法律援助等，以避免事态恶化。
综上所述，作为担保人，在面临无力偿还债务的情况时，您应首先明确自身的担保类型及法律责任。然后，根据实际情况和法律规定，采取与债权人协商、配合法院执行、避免进入失信名单、谨慎考虑撤销担保以及充分行使追偿权等措施来妥善处理问题。同时，您也应充分认识到自身的法律责任和风险，确保自身行为符合相关法律法规的要求。