在房子不租的情况下，合同押金或剩余租金应退给乙方（租客）还是甲方（房东），主要取决于租赁合同的约定以及合同解除的原因。以下是从不同角度进行的分析：
一、合同有明确约定的情况
- 按照合同约定处理：
- 如果租赁合同中明确规定了在不租的情况下押金或剩余租金的退还方式和对象，那么双方应当按照合同约定执行。
- 例如，合同可能规定，在租客提前解约的情况下，押金不予退还；或者规定，在房东提前解约的情况下，需要退还押金并支付一定数额的违约金。
二、合同无明确约定或约定不明的情况
因租客原因解约：
- 如果租客因个人原因（如工作调动、家庭变故等）需要提前解约，且合同中没有明确约定押金或剩余租金的退还方式，那么根据一般的市场惯例和公平原则，房东可能会扣除一定数额的费用（如违约金、清洁费等）后，将剩余押金退还给租客。
- 但如果租客的行为构成违约（如未经房东同意擅自转租、损坏房屋设施等），房东有权根据合同约定或法律规定扣除相应费用后，再决定是否退还押金。
因房东原因解约：
- 如果房东因个人原因（如出售房屋、自用等）需要提前解约，且合同中没有明确约定押金或剩余租金的退还方式，那么房东应当退还押金给租客，并可能需要根据合同约定或法律规定支付一定数额的违约金。
- 房东的行为如果构成违约，租客还有权要求房东赔偿因此造成的损失。
不可抗力或双方协商一致解约：
- 如果因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法继续履行，或者双方协商一致解除合同，那么押金或剩余租金的退还应当根据双方协商的结果进行。
- 在这种情况下，双方通常会本着公平、合理的原则进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。
三、法律建议
审查合同条款：
- 在签订租赁合同时，双方应当仔细审查合同条款，特别是关于押金、租金退还以及合同解除的条款，以确保自己的权益得到保障。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，双方应当保留好相关证据（如付款凭证、房屋交接单、沟通记录等），以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
寻求法律帮助：
- 如果双方在合同解除和押金退还问题上无法达成一致，可以寻求法律帮助，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
举例来说，如果租赁合同中明确规定，在租客提前解约的情况下，押金不予退还，那么当租客因个人原因需要提前解约时，房东就有权按照合同约定扣除押金。反之，如果合同中没有明确约定，且租客的行为不构成违约，那么房东就应当退还押金给租客。
总之，在房子不租的情况下，合同押金或剩余租金的退还问题需要根据租赁合同的约定以及合同解除的原因进行具体分析。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。