退租协议的撰写方并没有严格的法律规定，既可以由甲方（出租方）撰写，也可以由乙方（承租方）撰写，甚至双方可以共同协商撰写。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同撰写方的灵活性：

   • 在法律上，并没有明确规定退租协议必须由哪一方撰写。这主要取决于双方当事人的协商和意愿。
   • 无论是甲方还是乙方，只要具备相应的民事行为能力，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就可以作为退租协议的撰写方。

2. 撰写退租协议时的注意事项：

   • 明确双方身份信息：在撰写退租协议时，应明确甲乙双方的身份信息，包括姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所/地址、联系电话等，以便在协议履行过程中进行联系和沟通。
   • 详细描述租赁物情况：应详细描述租赁物的具体情况，如房屋的结构、面积、用途等，以及附属设施的情况，确保双方对租赁物有清晰的认知。
   • 明确租赁期限和租金支付方式：应明确租赁期限的起止日期，以及租金的支付方式、支付周期和押金等条款，避免在退租时因租金问题产生纠纷。
   • 规定双方的权利与义务：应详细规定双方在退租过程中的权利与义务，如甲方应保证租赁物的合法性和安全性，乙方应按时支付租金和相关费用，并合理使用租赁物等。
   • 设定违约责任和争议解决方式：应设定明确的违约责任条款，以便在一方违约时，另一方能够依据协议追究其责任。同时，应规定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。

3. 退租协议的法律效力：

   • 退租协议一旦双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格按照协议约定履行各自的义务，否则将承担相应的法律责任。
   • 如果退租协议中的条款违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

4. 实际操作建议：

   • 在撰写退租协议时，建议双方当事人充分沟通、协商，确保协议内容公平、合理、合法。
   • 如果可能的话，可以寻求专业律师的协助，以确保协议的合法性和有效性。当然，如果您有任何法律问题，也可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见。

总结来说，退租协议的撰写方并没有严格的法律规定，关键在于协议内容要明确、合法、有效，并充分保障双方的合法权益。在撰写过程中，双方应充分沟通、协商，并可以寻求专业律师的协助。