关于甲方把房子租给乙方时合同由谁来写的问题，结论是合同可以由甲方写，也可以由乙方写，或者双方共同协商撰写，关键在于合同内容要合法、全面并明确双方的权利义务。以下从多个角度为您详细分析：
一、合同撰写主体的灵活性
甲方撰写：甲方作为房屋的出租方，通常对房屋的情况更为熟悉，因此甲方撰写合同可以确保合同中的房屋描述、设施状况等信息准确无误。同时，甲方也可以根据自己的需求和意愿，在合同中明确租金、支付方式、维修责任等关键条款。
乙方撰写：在某些情况下，乙方可能对租赁合同有特定的要求或期望，例如希望合同中包含某些特殊条款或条件。此时，乙方可以撰写合同草案，并与甲方进行协商和修改，以确保合同内容符合双方的共同意愿。
双方共同协商撰写：为了避免合同内容存在歧义或遗漏，双方可以共同协商撰写合同。在协商过程中，双方可以就合同中的各项条款进行充分讨论和修改，以确保合同内容合法、全面并明确双方的权利义务。
二、合同内容的关键要素
无论合同由谁撰写，都必须包含以下关键要素，以确保合同的合法性和有效性：
双方基本信息：包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号、联系方式和住所等。
租赁物描述：详细描述房屋的位置、面积、装修及设施状况等，确保双方对租赁物有明确的认知。
租赁期限：明确租赁开始和结束的时间点，以及续租的条件和程序。
租金及支付方式：约定租金数额、支付周期（如月付、季付）及支付方式（如银行转账），避免因租金问题产生纠纷。
维修责任：划分房屋及其附属设施的维修和保养责任，确保在租赁期间内房屋的正常使用。
违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的责任和后果，以约束双方的行为并保障合同的履行。
争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等），以便在发生争议时能够迅速有效地解决。
三、法律建议
遵循法律法规：在撰写合同时，必须严格遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，确保合同内容合法、有效。
明确条款内容：合同中的各项条款应清晰明了、条理分明，避免使用模糊或歧义的表述方式。同时，双方应对合同内容有充分的了解和认知，确保各自权益得到保障。
保留证据：在合同签订和履行过程中，双方应保留好相关证据（如合同文本、支付凭证、维修记录等），以便在发生争议时能够提供有力的证据支持自己的主张。
及时咨询专业律师：如果您在撰写或签订合同过程中遇到任何法律问题或疑虑，建议及时咨询专业律师以获取专业的法律意见和帮助。
总结来说，合同可以由甲方、乙方或双方共同协商撰写，关键在于合同内容要合法、全面并明确双方的权利义务。在撰写合同时，请务必遵循相关法律法规的规定，并明确各项条款内容以避免纠纷的发生。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。