在租赁合同中，关于出租方是甲方还是乙方的问题，这并没有一个严格的法律标准来固定。实际上，出租方的身份在合同中是可以由双方根据实际情况和协商结果来自由决定的。
一、出租方身份的灵活性
法律上并未明确规定出租方必须被设定为甲方或乙方。在很多情况下，出于文本拟定的便利性和习惯性，出租方可能会被列为甲方，但这仅仅是一种习惯做法，并非强制要求。双方完全有权根据自身的意愿和实际情况，将出租方约定为乙方或其他任何标识。
二、明确权利义务是关键
无论出租方被设定为甲方还是乙方，合同中都必须清晰、准确地界定各方的权利和义务。这是避免后续纠纷和误解的关键所在。对于出租方来说，合同条款应详细阐述其各项权责，比如提供符合约定条件的租赁物、维护租赁物的正常状态、在租赁期间内保障承租方的正常使用权等，同时也有权收取租金。而对于承租方，合同则应明确其支付租金的义务、使用租赁物的权利及限制等。
三、实际操作建议
在处理租赁合同相关事宜时，我建议您：
仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必对合同中的每一项条款都有充分的理解，特别是关于双方权利和义务的部分。确保合同内容符合您的预期和需求。
咨询专业人士：如果您对合同条款有任何疑问或不确定的地方，可以寻求专业律师的帮助。他们可以提供专业的法律意见，确保合同的合法性和有效性，以及您自身权益的最大保护。
总结：租赁合同中出租方的身份并非固定为甲方或乙方，而是由合同双方根据实际情况和协商结果来决定。重要的是，无论出租方被设定为哪一方，合同中都必须清晰、准确地界定各方的权利和义务。这样，才能确保合同的公平性和有效性，避免后续可能产生的纠纷和误解。