核心前提：农村哥哥继承老宅后，与非农户口的弟弟共同希望对老宅进行合法翻建。 核心要点：明确翻建主体资格、遵循翻建审批流程、确保翻建符合规划要求、处理非农弟弟的权益问题。

1. 明确翻建主体资格：

   • 农村哥哥作为老宅的合法继承人，通常具有翻建老宅的主体资格。但需注意，若老宅为家庭共有财产，翻建前需取得其他共有人（如非农弟弟）的同意。
   • 非农弟弟虽不具有农村宅基地使用权，但作为继承人之一，对老宅享有财产权益，可参与翻建决策，但不得单独作为翻建主体。

2. 遵循翻建审批流程：

   • 翻建老宅需向当地乡镇政府或相关部门提出申请，提交包括但不限于宅基地使用权证、翻建规划图、施工队伍资质等材料。
   • 审批过程中，需确保翻建方案符合当地土地利用总体规划和村庄规划，不得擅自扩大宅基地面积或改变土地用途。

3. 确保翻建符合规划要求：

   • 翻建前应详细了解并遵守当地关于农村宅基地翻建的具体规定，如建筑高度、层数、风格等。
   • 翻建过程中，应确保施工安全，遵守环保、消防等相关法规，避免对周边环境造成不良影响。

4. 处理非农弟弟的权益问题：

   • 非农弟弟虽不能直接参与翻建，但可通过与农村哥哥协商，以出资、提供设计建议等方式参与翻建过程。
   • 翻建完成后，非农弟弟可依据继承份额享有老宅的相应权益，如居住权、收益权等。但需注意，非农弟弟不得将老宅作为城市商品房进行买卖或抵押。

具体操作建议：

• 农村哥哥与非农弟弟应首先就翻建事宜进行充分沟通，明确各自的权利和义务。
• 共同委托或指定一方负责办理翻建审批手续，确保手续齐全、合规。
• 翻建过程中，双方应定期沟通施工进度，确保翻建符合双方预期。
• 翻建完成后，可签订书面协议，明确双方对老宅的权益分配，避免未来产生纠纷。