在有抵押房产的情况下，是否先执行房产再执行抵押担保人，主要取决于抵押物的价值、状态以及担保合同的具体约定。以下是对此问题的详细分析：
一、有约定的情况
根据我国《民法典》的相关规定，当贷款无法及时归还时，如果当事人之间有明确的约定，那么应当按照约定的顺序执行。这意味着，如果合同中明确规定了先执行房产还是先由担保人承担保证责任，那么就应当遵循这一约定。
二、无约定或约定不明确的情况
如果当事人之间没有约定或者约定不明确，那么根据《民法典》第三百九十二条的规定，处理方式会有所不同：
债务人自己提供物的担保：如果抵押的房产是由债务人自己提供的，那么债权人应当先就该物的担保实现债权。也就是说，在这种情况下，会先执行抵押的房产。
第三人提供物的担保：如果抵押的房产是由第三人提供的，那么债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。这意味着，在这种情况下，债权人有一定的选择权，可以先执行房产，也可以先要求担保人承担责任。不过，无论债权人选择先执行哪一项，提供担保的第三人在承担担保责任后，都有权向债务人追偿。
三、特殊情况考虑
抵押物价值不足：如果抵押的房产价值不足以清偿全部债务，那么债权人可能会在执行房产后，再要求担保人承担剩余债务的保证责任。
担保人责任范围：担保人的责任范围通常会在担保合同中明确约定。如果合同中约定了担保人仅对特定部分的债务承担责任，或者对债务承担连带责任但有限额，那么债权人在执行时也需要遵循这些约定。
四、建议与注意事项
审查合同条款：在签订贷款合同和担保合同时，务必仔细审查合同条款，明确约定执行顺序和责任范围，以避免未来可能出现的纠纷。
及时沟通协商：如果贷款无法按时归还，建议债务人、债权人和担保人及时沟通协商，寻求妥善的解决方案，如延期还款、部分还款或调整还款计划等。
寻求法律帮助：如果各方无法达成一致意见，或者出现其他法律纠纷，建议及时寻求专业律师的法律帮助，以维护自身合法权益。
如果您在此类问题上还有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。