在房屋抵押贷款和个人担保并存的情况下，关于执行顺序的问题，通常遵循以下原则：
有约定的按约定执行：
- 如果债权人与债务人、抵押人、保证人之间就实现债权的顺序有明确约定的，那么应当按照约定执行。这意味着，如果合同中规定了先执行保证人的财产或先执行抵押物，就应遵循该约定。
无约定或约定不明时的执行顺序：
- 债务人自己提供房屋抵押：在这种情况下，债权人应当先就该抵押的房屋实现债权。若抵押的房屋不足以清偿全部债务，才可以要求保证人（个人担保人）承担保证责任。这遵循了“先物保后人保”的原则，即优先通过处置抵押物来清偿债务。
- 第三人提供房屋抵押：如果抵押的房屋是由第三人提供的，且没有特别的约定，债权人可以选择先处置抵押的房屋，也可以要求保证人承担责任。但在实际操作中，由于抵押物具有明确的物权属性，且处置程序相对清晰，因此通常会优先考虑处置抵押物。若抵押物处置后仍不足以清偿债务，再要求保证人承担剩余部分的债务。
法律背景与依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
法律建议：
- 在签订贷款合同时，建议明确约定实现债权的顺序和方式，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果作为债权人，在贷款发放前应充分了解抵押物和保证人的情况，确保抵押物价值充足且保证人具备足够的偿债能力。
- 如果作为债务人或保证人，应了解自己的法律责任和义务，并在必要时寻求法律帮助以保护自己的合法权益。
可能的法律后果：
- 如果未按照约定或法律规定执行，可能会导致执行程序受阻或产生不必要的法律纠纷。
- 保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因此，债务人应认真对待自己的债务责任，避免给保证人带来不必要的负担。
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