关于房子售卖后未过户又抵押贷款是否构成合同诈骗罪的问题，这需要根据具体情况进行细致分析，不能一概而论。以下是对此问题的全面梳理和准确判断：

一、可能构成合同诈骗罪的情况

1. 故意隐瞒与非法占有：

   • 如果卖房者在出售房屋时，故意隐瞒后续要将房屋抵押的意图，或者虚构房屋产权明晰可售的事实，以骗取购房款，并且根本没有履行房屋交付及产权转移等合同义务的打算，而是将购房款用于个人挥霍、偿还债务等无法保障购房人权益实现的用途，导致购房者遭受重大财产损失，那么卖房者的行为就符合合同诈骗罪的特征。

2. 隐瞒房屋已售或已抵押的事实：

   • 如果卖房者在出售房屋后，又故意隐瞒房屋已被出售或已被抵押的事实，再次将房屋抵押给银行或其他债权人，使后者在不知情的情况下提供贷款，并因此遭受重大损失，这种行为也可能构成合同诈骗罪。

二、不构成合同诈骗罪的情况

1. 合法抵押与无欺诈故意：

   • 卖房者在出售房屋后，由于资金周转等合法原因，将房屋进行抵押，并且在整个过程中没有欺诈的故意，也没有隐瞒关键信息，那么这种抵押行为是合法的，不构成合同诈骗罪。

2. 合同有特别约定或购房者知情：

   • 如果购房者和卖房者在购房合同中特别约定了房屋可以出售后再抵押，或者卖房者在出售房屋时明确告知了购房者房屋存在后续抵押的可能性，并且购房者表示接受，那么卖房者的抵押行为是基于双方约定的，也不构成合同诈骗罪。

3. 积极履行合同义务：

   • 即使卖房者在未经购房人同意下擅自将房屋抵押，但如果其仍有积极偿还债务、履行房屋交易合同义务的想法和行动，比如努力筹集资金解押房屋以便继续完成过户等手续，那么一般也不构成合同诈骗罪，而是属于民事违约行为。

三、合同诈骗罪的法律后果

根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，可能面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的处罚；数额巨大或者有其他严重情节的，可能处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，可能处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

四、建议与注意事项

1. 谨慎交易：在进行房屋买卖或抵押等交易前，务必谨慎核实房屋的所有权状况、抵押情况等重要信息，确保交易的合法性和安全性。

2. 完善合同条款：在签订合同时，应明确约定双方的权利义务、违约责任等条款，特别是关于房屋抵押、过户等关键事项，以减少纠纷的发生。

3. 保留证据：在交易过程中，应妥善保管好相关证据如合同、收据、转账记录等，以便在发生纠纷时能够有效维护自己的合法权益。

4. 及时咨询：如果遇到复杂的法律问题或纠纷，应及时向我咨询，以便获得专业的法律意见和帮助。

综上所述，房子售卖后未过户又抵押贷款是否构成合同诈骗罪，关键在于判断卖房者是否具有非法占有的目的，以及其行为是否符合合同诈骗罪的构成要件。在判断过程中，应重点关注卖房者的主观故意、行为过程以及对购房者权益造成的实际影响等因素。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。