出卖已抵押房屋行为一般不构成合同诈骗罪。下面我将从法律角度详细解释这一结论，并阐述相关情况。

法律解释

1. 有权处分：

   • 出卖已抵押的房屋，如果行为人具有对该房屋的处分权，并且依法签订了合同、履行了合同条款，那么这种行为通常不被视为合同诈骗罪。因为行为人没有非法占有的故意，而是基于合法的处分权进行交易。

2. 非法处置抵押物的责任：

   • 如果行为人非法处置了抵押物（即房屋），这通常只会承担相应的民事责任，而不构成犯罪行为。民事责任可能包括赔偿损失、恢复原状等，但不涉及刑事处罚。

3. 合同诈骗罪的构成要件：

   • 合同诈骗罪要求行为人具有非法占有的目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，且数额较大。如果行为人没有非法占有的目的，或者虽然存在欺诈行为但并未骗取到财物，或者骗取到的财物数额不大，那么就不构成合同诈骗罪。

特殊情况

然而，也有一些特殊情况需要注意：

• 如果行为人在出卖已抵押的房屋时，明知自己无法履行合同条款（如无法交付房屋或无法办理过户手续），却仍然诱骗对方当事人签订合同并支付款项，那么这种行为可能构成合同诈骗罪。
• 如果行为人以非法占有为目的，通过伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保，或者采用其他欺诈手段骗取对方当事人财物，且数额较大，那么也可能构成合同诈骗罪。

法律建议

1. 谨慎交易：在买卖房屋时，双方应仔细审查房屋的权属情况、抵押情况等，确保交易的合法性和安全性。
2. 咨询专业律师：如果遇到复杂的房产交易问题或合同纠纷，建议及时咨询专业律师，获取专业的法律意见和帮助。

综上所述，出卖已抵押的房屋行为一般不构成合同诈骗罪，但也需要根据具体情况进行分析和判断。如果行为人具有非法占有的目的，或者采用欺诈手段骗取对方当事人财物且数额较大，那么就可能构成合同诈骗罪。因此，在进行房产交易时，双方应谨慎行事，确保交易的合法性和安全性。