结论前置：土地租赁协议与土地状况不符合，并不直接等同于违法，但可能因违反法律规定或合同约定而导致协议无效或产生法律纠纷。具体是否违法，需结合土地性质、租赁目的、协议内容及履行情况等多方面因素综合判断。

一、土地性质与租赁目的的影响

1. 农用地租赁：

   • 若租赁的土地为农用地，且租赁目的为农业生产经营，则协议内容需符合《土地管理法》及相关农业法规的规定。例如，不得擅自改变土地用途，将农用地用于非农业建设。
   • 违法情形：若协议中约定将农用地用于非农业建设，如建造工厂、商品房等，则违反了土地用途管制规定，可能导致协议无效。

2. 建设用地租赁：

   • 若租赁的土地为建设用地，则需符合城乡规划、土地利用总体规划等相关规定。
   • 违法情形：若租赁的建设用地未经合法审批，或违反规划用途进行建设，则协议可能因违反法律法规而无效。

二、协议内容与履行情况的审查

1. 协议内容合法性：

   • 土地租赁协议应明确土地位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、土地用途、违约责任等关键条款。
   • 违法情形：若协议内容存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，或违反法律、行政法规的强制性规定，则协议无效。

2. 履行情况合规性：

   • 双方应严格按照协议约定履行义务，如按时支付租金、合理使用土地等。
   • 违法情形：若承租方擅自改变土地用途、未按时支付租金或违反其他协议约定，则可能构成违约，需承担相应的法律责任。

三、特殊情形的考虑

1. 无权处分：

   • 若出租方对土地无处分权，如未经其他共有人同意擅自出租共有土地，则可能导致协议无效。
   • 建议：在签订协议前，应核实出租方的土地处分权，确保协议主体适格。

2. 程序合规性：

   • 对于集体土地出租，需经村民会议讨论决定，确保民主议定程序的合法性。
   • 违法情形：若未履行民主议定程序，则协议可能因程序违法而无效。

四、法律后果与风险提示

1. 协议无效的法律后果：

   • 若土地租赁协议因违反法律规定或合同约定而无效，则双方应返还因协议取得的财产，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。

2. 风险提示：

   • 在签订土地租赁协议前，双方应充分了解土地性质、租赁目的及法律法规的相关规定，确保协议内容合法、合规。
   • 若对协议内容或履行情况存在疑问，建议及时咨询专业律师，以降低法律风险。

总结与建议：土地租赁协议与土地状况不符合，并不直接等同于违法，但可能因违反法律规定或合同约定而导致协议无效或产生法律纠纷。在签订协议前，双方应充分了解土地性质、租赁目的及法律法规的相关规定，确保协议内容合法、合规。同时，建议咨询专业律师进行法律把关，以降低法律风险，保障双方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。