若租赁合同本身没有明确写明房屋发霉可以解约，租赁方是否可以解约需分情况讨论：
一、房屋发霉情况轻微，不影响正常居住
如果房屋仅出现轻微发霉现象，且这种发霉并不影响租赁方的正常居住使用，那么租赁方通常没有单方面直接终止租房合同的权利。因为轻微发霉往往可以通过简单处理（如通风、清洁等）来解决，并不构成对租赁目的的重大影响。在此情况下，租赁方可以要求房东对发霉问题进行处理，确保居住环境的适宜性。房东应履行其维修义务，及时解决问题。
二、房屋发霉情况严重，影响正常居住或危及健康
当房屋发霉情况严重，已经对租赁方的健康构成威胁或严重影响房屋正常使用时，租赁方有权考虑终止租房合同。具体依据如下：
法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。严重发霉导致居住环境恶劣、有害身体健康，即属于危及承租人安全和健康的情况，租赁方有权随时解除合同。
责任归属：若房屋发霉是由于房东未履行维修义务或房屋本身质量问题导致的，且房东逾期不维修或问题无法得到妥善解决，租赁方有权解除合同。在此情况下，租赁方可以要求房东退还剩余租金和押金等，并可能要求房东承担因发霉问题导致的其他损失。相反，如果发霉是由于租赁方自身原因（如使用不当、疏忽管理）导致的，则租赁方单方面解约可能会构成违约，需要承担违约责任。
三、建议与注意事项
证据收集：在决定终止租房前，租赁方应做好相关证据的收集工作，如拍摄清晰的发霉部位照片、视频，记录发霉对生活造成的影响等。这些证据将有助于在后续协商或法律程序中维护自己的权益。
与房东沟通：租赁方应及时与房东沟通发霉问题，要求房东解决。如果房东拒绝解决或解决措施不力，租赁方可以考虑采取终止合同等进一步行动。
法律途径：如果与房东的协商无果，租赁方可以咨询当地的房屋管理部门或寻求专业法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
行动建议：面对房屋发霉问题，租赁方应首先评估发霉的严重程度及其对居住的影响。如果发霉情况轻微，可以要求房东维修；如果发霉情况严重，则有权依据法律规定解除合同。在采取任何行动前，建议租赁方先与房东沟通协商，并收集好相关证据以备不时之需。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。