结论前置：

1. 一般情况下，房屋出售后原产权人不能作为原告主张解除房屋租赁合同，因为“买卖不破租赁”原则使得原租赁合同继续有效。
2. 但在特定情况下，如合同有特别约定、租赁物用途改变等，原产权人（或新的房屋所有权人）可能有权主张解除合同。

详细分析：

一、一般情况下，原产权人不能主张解除合同

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有的期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这一原则即为我们通常所说的“买卖不破租赁”。其目的在于保护承租人的合法权益，确保其在租赁期间内能够稳定地使用租赁房屋，不因房屋所有权的变更而受影响。

在房屋出售后，新的房屋所有权人取代了原出租人的地位，成为租赁合同的一方当事人。这意味着新的所有权人需要继续履行原租赁合同中出租人的义务，如提供适租的房屋、维修等；同时也享有相应的权利，如收取租金等。而原产权人，在房屋出售后，通常不再具有租赁合同中的权利和义务，因此不能作为原告主张解除房屋租赁合同。

二、特定情况下，可能有权主张解除合同

尽管“买卖不破租赁”原则在一般情况下适用，但也存在一些特定情况，可能导致原租赁合同受到影响甚至解除。这些情况包括但不限于：

1. 合同特别约定：如果原租赁合同中有特别约定，例如房屋转让即导致合同终止，那么当房屋转让时，原租赁合同将按照约定解除或变更。在这种情况下，原产权人（或新的房屋所有权人）可能有权根据合同约定主张解除合同。

2. 租赁物用途改变：如果房屋转让后，租赁物的用途发生改变，且这种改变违反了租赁合同中的约定或影响了承租人的正常使用，承租人有权要求解除合同。同样，如果这种改变是由原产权人或新的房屋所有权人引起的，且导致了合同无法继续履行，那么他们也可能有权主张解除合同。

3. 抵押权实现或法院查封：如果房屋在出租前已经设立抵押权，且因抵押权人实现抵押权导致所有权变动，或者房屋在出租前已被人民法院依法查封，那么“买卖不破租赁”原则可能不适用，原租赁合同可能会受到影响甚至解除。在这种情况下，原产权人（或抵押权人、法院）可能根据相关法律法规主张解除合同。

4. 三方协商一致：承租人与原出租人、新的房屋所有权人三方如果协商一致，也可以解除原租赁合同。这种情况下，原产权人（作为原出租人）可能参与协商并同意解除合同。

法律建议：

在处理房屋转让与租赁合同关系的问题时，应仔细审查租赁合同的条款以及房屋转让的具体情况。如果租赁合同中没有明确的约定，且房屋转让没有违反任何法律法规或合同约定，那么原租赁合同应当继续有效。若双方存在争议或疑问，建议直接向我咨询，以获取更准确的法律意见，确保自身权益得到妥善保护。