买卖合同合同纠纷买受人违约除定金不返还外是否还可以主张违约金-郭树进律师

买卖合同合同纠纷买受人违约除定金不返还外是否还可以主张违约金-郭树进律师｜法行宝

2025-09-12 合同纠纷

在买卖合同纠纷中，若买受人违约，出卖人除定金不返还外，一般不可以再主张违约金。以下是对此问题的详细分析：

一、定金与违约金的功能重叠性

定金和违约金在功能上具有一定的相似性和重叠性。它们都是为了保障合同的履行，对违约方进行一定的惩罚，并对守约方的损失进行补偿。定金作为合同履行的担保，当违约发生时，定金通常会被双倍返还给守约方（在买受人违约的情况下，即定金不返还给买受人），以体现对违约方的惩罚和对守约方的补偿。而违约金则是双方在合同中预先约定的，当一方违约时应向另一方支付的一定数额的金钱，其主要目的也是对违约行为进行惩罚，并弥补守约方因违约而遭受的损失。

二、法律对定金与违约金并用的限制

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。这一规定旨在平衡双方当事人的权益，防止违约方承担过重的责任，从而违背公平原则。如果允许守约方同时主张定金和违约金，可能会导致违约方承担的责任过重，不符合法律的公平和合理原则。

三、实际操作中的建议

权衡选择：在实际操作中，当事人在选择适用违约金还是定金条款时，应根据具体情况进行权衡和决定。可以考虑违约的严重程度、守约方的实际损失、违约方的承受能力等因素，以选择最有利于维护自身权益的方式。
调整约定：如果当事人认为仅依靠定金或违约金无法充分弥补其损失，可以在合同中约定更高的违约金数额或采取其他补救措施，如要求违约方赔偿实际损失等。但需要注意的是，这些约定必须合法合规，不得违反法律的强制性规定。
法律途径：如果双方无法就违约责任达成一致意见，可以通过法律途径解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据具体情况和法律规定来判定违约责任的承担方式和数额。

四、特殊情况下的处理

虽然一般情况下定金和违约金不能并用，但在某些特殊情况下，如定金不足以弥补守约方因违约而遭受的损失时，守约方可以请求赔偿超过定金数额的损失。但这并不意味着定金和违约金可以同时主张，而是定金赔偿和损失赔偿在功能上具有一定的互补性，可以根据实际情况进行限制性并用。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。

买卖合同未约定违约金，您仍然可以主张违约金或要求违约方承担违约责任。这是基于我国《民法典》的相关规定，下面我将从几个方面为您详细解释：一、法律依据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，即使合同中没有明确约定违约金，违约方仍然需要对其违约行为承担责任。《民法典》第五百八十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。这进一步明确了违约方在违约后，除了继续履行或采取补救措施外，还需要赔偿守约方因此遭受的其他损失。《民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这为确定违约损失赔偿额提供了明确的法律依据。二、主张违约金或违约责任的方式协商：在发生违约情况后，您可以首先尝试与违约方进行协商，看是否能够就违约金的支付或违约责任的承担达成一致意见。这种方式最为简便快捷，且有助于维护双方的关系。调解：如果协商不成，您可以考虑要求有关机构进行调解，如合同管理机关、仲裁机构或法庭等。调解可以在平等的基础上分清是非，有助于双方达成和解。仲裁或诉讼：如果协商和调解均无法解决问题，您可以根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，您还可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法处理。三、注意事项保留证据：在主张违约金或违约责任时，您需要保留好相关证据，如合同文本、交易记录、沟通记录等，以证明违约方的违约行为和您因此遭受的损失。合理主张：在主张违约金或违约责任时，您需要确保您的主张是合理的，即损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。及时行动：一旦发现违约行为，您应及时采取行动，避免因拖延而错过最佳的维权时机。举例说明：假设您与一家供应商签订了一份货物买卖合同，但供应商未能按时交付货物。虽然合同中没有明确约定违约金，但您仍然可以要求供应商承担违约责任，包括赔偿您因此遭受的损失，如因延迟交货而导致的生产停滞损失、额外采购成本等。综上所述，买卖合同未约定违约金并不影响您主张违约金或要求违约方承担违约责任。如果您在处理此类纠纷时遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。

结论：在房屋买卖合同中，若定金没付清，能否按照违约合同主张违约金，这主要取决于合同中的具体约定以及双方的实际履行情况。以下从不同角度进行分析：合同中有明确约定定金及违约金条款法律解释：如果房屋买卖合同中明确约定了定金的支付金额、支付时间以及违约责任（包括违约金的具体数额或计算方式），那么购房者未按照合同约定付清定金，即构成违约。在此情况下，卖房者有权依据合同中的违约金条款，要求购房者支付相应的违约金。建议：购房者应仔细审查合同条款，确保对定金的支付义务有清晰的理解，并按时足额支付定金，以避免违约风险。若因特殊原因无法按时支付，应及时与卖房者协商，寻求解决方案。合同中未明确约定违约金条款，但约定了定金条款法律解释：若合同中仅约定了定金的支付义务，而未明确约定违约金条款，那么当购房者未付清定金时，卖房者虽然不能直接主张违约金，但可以依据定金条款要求购房者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金（此处为卖房者作为收受定金方时的情形，若购房者作为支付定金方未履行支付义务，则卖房者有权没收定金或要求继续履行支付义务）。不过，这并不意味着卖房者可以直接获得与违约金等额的赔偿，而是需要根据定金的实际数额和合同的具体情况来确定。建议：在此情况下，双方应首先通过协商解决争议。若协商无果，卖房者可以考虑通过法律途径维护自己的权益，但需注意收集相关证据，如合同文本、定金支付凭证等。合同中既未约定定金条款，也未约定违约金条款法律解释：如果合同中既未约定定金条款，也未约定违约金条款，那么当购房者未付清定金时，卖房者不能直接主张违约金。但卖房者可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的一般规定，要求购房者承担因违约造成的实际损失赔偿责任。建议：在此情况下，卖房者应收集相关证据，证明购房者的违约行为以及自己因此遭受的实际损失，以便在协商或诉讼中维护自己的权益。法律背景与风险提示：定金具有担保合同履行的作用，是合同双方为了确保合同的顺利履行而设定的一种金钱担保方式。定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。在签订房屋买卖合同时，双方应仔细审查合同条款，确保对各项内容有清晰的理解，并在必要时进行协商和修改，以避免未来可能出现的纠纷和风险。若因定金支付问题产生争议，双方应首先通过协商解决。若协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。在此过程中，收集相关证据至关重要。后续行动建议：若您作为购房者或卖房者，在房屋买卖过程中遇到定金支付问题或相关争议，建议及时咨询专业律师（即向我咨询），以便根据具体情况制定合适的解决方案。在处理此类争议时，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击对方，以免加剧矛盾并影响问题的解决。

结论前置：在房屋买卖合同中，如果买方交付了定金但违约不买房了，卖方通常可以要求违约金，但具体能否要求以及违约金的数额，需根据合同的约定以及相关法律法规来确定。分析说明：定金与违约金的关系：定金是合同双方为了担保合同的履行而约定的一种金钱质押，通常是在合同签订时或签订后、履行前支付的一部分款项。违约金则是合同双方约定的，在一方违约时应当向另一方支付的一定数额的金钱，以弥补因违约而给对方造成的损失或作为对违约方的惩罚。合同约定的优先性：如果房屋买卖合同中明确约定了买方违约时卖方可以要求违约金，并且约定了违约金的数额或计算方式，那么卖方在买方违约时，有权按照合同的约定要求违约金。如果合同中没有明确约定违约金，但约定了定金的处理方式（如定金不退或双倍返还等），那么卖方可以依据定金条款来主张权利。法律法规的补充规定：在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，卖方能否要求违约金以及违约金的数额，可能需要根据相关的法律法规来确定。一般来说，如果买方的违约行为给卖方造成了实际损失，卖方可以要求买方赔偿损失，这包括但不限于因买方违约而导致的房屋空置、价格下跌等损失。实际操作的建议：在处理房屋买卖合同纠纷时，建议卖方首先查看合同中的约定，明确自己的权利和义务。如果合同中有明确的违约金条款，卖方可以直接依据条款要求违约金。如果合同中没有明确约定或约定不明确，卖方可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。综上所述，房屋买卖合同中买方交付了定金但违约不买房时，卖方通常可以要求违约金，但具体能否要求以及违约金的数额需根据合同的约定和法律法规来确定。如果你在这方面有进一步的法律问题或需要更详细的解答，可以直接向我咨询。

针对您提出的“承揽合同纠纷中卖方违约，买方是否可以要求双倍返还定金”的问题，这确实是一个涉及合同法和具体交易情形的重要法律问题。以下是我为您提供的详细解答：一、法律依据首先，我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”这一条款为定金罚则提供了明确的法律依据。二、适用条件在承揽合同纠纷中，若卖方（即收受定金的一方）违约，且该违约行为导致合同目的无法实现，那么买方（即给付定金的一方）有权要求卖方双倍返还定金。但这里有几个关键点需要注意：定金性质：合同中必须明确约定定金性质，且该定金已实际交付。若合同中未明确约定定金性质，或定金未实际交付，则可能无法适用定金罚则。违约行为：卖方的违约行为必须导致合同目的无法实现。例如，卖方未能按照合同约定的时间、质量、数量等交付工作成果，或者存在其他根本性违约行为。合同条款：虽然法律有一般规定，但合同中的具体条款往往具有更直接的约束力。因此，合同中最好有明确双倍返还定金的条款，以增强法律效力。三、不适用情形当然，也存在一些不适用双倍返还定金的情形，例如：不可抗力：若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法履行，则不适用定金罚则。买方违约：若买方违约，则卖方有权没收定金，而非双倍返还。此时，定金罚则是单向约束的。合同未约定：若合同中未明确约定定金罚则，或者约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十（超出部分不具定金效力），则可能无法适用双倍返还定金的规则。四、实际操作建议在遇到承揽合同纠纷中卖方违约的情况时，买方可以采取以下措施：收集证据：及时收集相关证据，包括合同、定金支付凭证、卖方违约的证明材料等。协商解决：首先尝试与卖方进行协商，看是否能够达成和解协议。法律途径：若协商不成，买方可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向人民法院提起诉讼，要求卖方双倍返还定金或承担其他违约责任。综上所述，在承揽合同纠纷中，若卖方违约且导致合同目的无法实现，买方在符合特定条件时是有权要求卖方双倍返还定金的。但具体操作时还需根据合同条款和实际情况进行综合判断。如有需要，建议咨询专业律师以获取准确的法律分析和指导。

在买卖合同没有约定违约金的情况下，守约方仍然有权主张违约赔偿。以下是对此问题的全面分析：法律依据根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这一条款明确规定了，即使合同中没有约定违约金，违约方仍需承担违约责任，包括赔偿损失。赔偿范围与考量因素损失范围的确定：赔偿损失应涵盖因违约所造成的直接损失和间接损失。直接损失可能包括额外支付的费用、货物差价等；间接损失则可能涉及因违约导致的预期利润损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。证据支持：主张赔偿的一方需提供充分的证据来证明损失的存在及具体金额，如合同文件、发票、付款凭证、市场价格数据、沟通记录等，这些证据将有助于支持你的赔偿主张。特定情况下的法定标准：对于某些特定类型的损失，如逾期付款损失，法律可能规定了具体的计算标准或方法。例如，可参照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率或LPR标准加计一定比例来计算逾期付款损失。处理方式协商：在发现违约行为后，守约方可以尝试与违约方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商成功，可以避免诉讼或仲裁的繁琐程序，节省时间和成本。诉讼或仲裁：若协商不成，守约方可向人民法院提起诉讼或依据合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、违约行为造成的后果等因素，来确定违约方应承担的赔偿责任。实际操作建议收集证据：在主张违约责任前，务必尽可能收集与违约行为相关的证据，以便在需要时提供有力的支持。明确赔偿请求：在提出赔偿请求时，应明确赔偿的范围和金额，并提供相应的证据支持。这有助于加快处理进程，提高胜诉率。考虑专业帮助：如果你对法律程序或赔偿计算不熟悉，可以考虑寻求专业律师的帮助。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和代理服务，确保你的权益得到充分保障。注意事项证据的重要性：在提出赔偿请求时，证据是关键。没有充足的证据支持，你的赔偿主张可能难以得到法院或仲裁机构的认可。预见性原则：赔偿金额不能超出违约方在签订合同时已经预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失范围。这是法律对赔偿金额的一种限制，也是公平原则的体现。合同条款的影响：合同中其他与违约处理相关的条款（如交货时间、货物质量标准等）也可能对最终的处理结果产生影响。因此，在处理违约问题时，应仔细审查合同条款，确保自己的权益不受损害。综上所述，即使买卖合同中没有约定违约金，守约方仍然有权主张违约赔偿。在处理此类问题时，应依据法律规定和合同约定进行协商或诉讼/仲裁，并确保提供充分的证据来支持自己的主张。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。

在房屋买卖合同中，若卖方违约，买方选择主张双倍返还定金还是主张违约责任，这主要取决于合同的具体约定以及买方的实际损失情况。以下是对这一问题的详细分析：双倍返还定金的适用法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。适用条件：存在合法有效的定金合同，且定金数额不超过主合同标的额的20%。卖方存在违约行为，且该违约行为导致合同目的无法实现。优势：双倍返还定金是一种明确的违约责任承担方式，计算简便，且能直接体现对违约方的经济惩处。主张违约责任的适用法律依据：违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等多种形式，具体依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条等相关规定。适用条件：卖方存在违约行为，无论是否导致合同目的无法实现。买方因卖方违约而遭受了实际损失，且该损失能够证明。优势：主张违约责任更为灵活，可以根据买方的实际损失情况来要求赔偿，可能获得比双倍返还定金更高的赔偿金额。选择建议若定金数额较高且合同目的因卖方违约而无法实现：买方可以选择主张双倍返还定金，以快速获得经济补偿。若买方因卖方违约而遭受了较大损失，且该损失远超过定金数额：买方应考虑主张违约责任，要求卖方赔偿实际损失。此时，买方需要收集并保留好相关证据，如合同、付款凭证、损失证明等，以便在诉讼或仲裁中证明自己的损失情况。若合同中同时约定了违约金和定金：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，买方有权选择适用其中一项进行索赔。若定金不足以弥补损失，买方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。实际操作建议确认定金合同的合法性及有效性：确保定金合同明确约定了定金的数额、交付方式及时间等，且不违反法律法规的强制性规定。收集并保留好相关证据：如合同、付款凭证、沟通记录、损失证明等，以便在需要时证明自己的权益。及时咨询专业律师：在发生卖方违约的情况时，买方应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果和赔偿方案。综上所述，买方在房屋买卖合同中面对卖方违约时，应根据合同的具体约定、定金数额以及实际损失情况来选择主张双倍返还定金还是主张违约责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：在买方支付定金后卖方违约的情况下，除了定金双倍返还外，若定金不足以弥补买方损失，买方确实有权要求赔偿超过定金数额的损失。但需注意，违约金与定金不可并用，且定金数额不得超过主合同标的额的20%。法律背景与依据：定金罚则：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方（卖方）不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。举例：若买方支付10万元定金购买货物，卖方却未交付货物，卖方需双倍返还，即20万元。损失赔偿额的计算：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，若定金不足以弥补买方因卖方违约所遭受的损失，买方有权请求赔偿超过定金部分的损失。赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或应预见到的损失。举例：若买方为购买货物而签订了租赁仓库的合同并支付了租金，卖方违约不交付货物，导致买方仓库租金损失，即使双倍返还定金仍无法弥补买方损失，买方可就超出部分主张赔偿。定金数额的限制：定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金的效力（《中华人民共和国民法典》第五百八十六条）。举例：若合同标的额为100万元，定金最高约定为20万元，超出部分将不被视为定金，不适用双倍返还的规则。违约金与定金的选择：依据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，若合同中既约定了违约金又约定了定金，买方作为守约方可选择其一适用，不可并用。这意味着，如果买方选择了双倍返还定金，就不能再同时要求支付违约金。实际操作建议：在签订合同时：应明确约定定金数额、支付方式及违约责任，确保合同条款的合法性和有效性。特别是要明确在卖方违约时，买方有权要求双倍返还定金及赔偿超过定金数额的损失。如遇卖方违约：买方应及时收集证据，如定金收据、合同文本、银行转账记录、聊天记录、证人证言等，以证明定金的交付、卖方的违约行为及自身所遭受的损失。根据实际情况选择适用的法律条款进行维权。如果定金足以弥补损失，可以选择要求双倍返还定金；如果定金不足以弥补损失，可以要求赔偿超过定金数额的损失。若争议较大或复杂：买方可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律分析和指导，帮助买方维护自身合法权益。综上所述，当卖方在货物买卖合同中违约时，买方应依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，结合具体情况，合理主张定金赔偿及损失赔偿，以确保自身合法权益得到有效保障。

结论前置：根据您描述的情况，若您买房交了定金后不想买了，且合同中明确约定了违约时出卖方可以没收定金或要求支付违约金，那么您可能需要面临定金被没收或支付违约金的风险，具体取决于合同中的具体约定以及出卖方的选择。以下是对此问题的详细分析：定金与违约金的法律性质定金：根据《民法典》的相关规定，定金是作为债权的担保而存在的。当给付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在您的情况下，如果您作为给付定金的一方不履行购买房屋的合同义务，出卖方有权没收您的定金。违约金：违约金是当事人约定的一方违约时应当根据违约情况向对方支付的一定数额的金钱。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中明确约定了违约金，且您违约，那么您可能需要按照合同约定支付违约金。合同中的约定优先在您与出卖方签订的房屋买卖合同中，如果明确约定了违约时出卖方可以没收定金或要求支付违约金，那么这一约定是具有法律效力的。出卖方有权根据合同约定选择没收定金或要求您支付违约金，甚至在某些情况下，如果合同允许，出卖方可能同时主张没收定金和要求支付违约金（但通常合同会对此进行限制，以避免双重惩罚）。可能的法律后果定金被没收：如果您选择不继续履行合同，且出卖方选择没收定金，那么您将失去已支付的定金，且无法要求返还。支付违约金：如果出卖方选择要求您支付违约金，您需要根据合同约定的金额或计算方法支付相应的违约金。如果约定的违约金低于出卖方因您违约而遭受的实际损失，出卖方还有权要求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，您则有权请求法院或仲裁机构适当减少。建议与行动审查合同：首先，仔细审查您与出卖方签订的房屋买卖合同，特别是关于定金和违约金的条款，以明确您的权利和义务。与出卖方协商：如果您确实不想继续购买房屋，可以尝试与出卖方进行协商，看是否能够达成和解，比如减少违约金的支付金额或寻找其他解决方案。寻求法律帮助：如果您与出卖方无法达成一致，或者您对合同条款有疑问，建议咨询专业律师（即向我咨询），以获取更具体的法律建议和帮助。最后，买房是一项重大的经济决策，涉及大量的资金和法律问题。在签订任何合同之前，请务必仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权益得到充分保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

在解答您关于“收受定金的一方违约，守约方是否可以主张违约金并返还定金”的问题时，我们首先要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约金和定金在合同违约处理上具有一定的相似性和重叠性，它们都是为了保障合同的履行，对违约方进行惩罚，并对守约方的损失进行补偿。核心原则：当合同中既约定了违约金又约定了定金，且一方违约时，守约方并不能同时主张违约金和定金条款的适用。根据《民法典》第五百八十八条，守约方只能选择其中之一来追究违约方的责任。具体分析：选择适用违约金或定金条款：守约方可以根据实际情况和自身需求，选择对自己最有利的方式来追究违约方的责任。如果选择适用违约金条款，违约方需要按照合同约定支付违约金。如果选择适用定金条款，对于收受定金的一方违约的情况，违约方需要双倍返还定金给守约方。关于同时主张的例外情况：在实践中，除非合同中有明确且不违反法律法规强制性规定的约定，允许违约金和定金同时适用，否则这种情况较为罕见。如果因违约行为给守约方造成了超过违约金或定金数额的损失，守约方还可以要求违约方赔偿损失。但这并不意味着违约金和定金可以直接并存，而是通过赔偿损失来弥补实际遭受的全部损失。针对您问题的直接回答：在收受定金的一方违约的情况下，守约方不能同时主张违约金和要求双倍返还定金。守约方需要在违约金和定金之间做出选择，选择对自己最有利的方式来追究违约方的责任。建议：在签订合同时，应仔细审查关于违约金和定金的条款，确保自己清楚了解在违约情况下可能面临的责任和后果。合理约定违约责任，包括违约金和定金的数额和适用条件，以便在违约发生时能够有效地保护自己的合法权益。如果在合同履行过程中发生纠纷或争议，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。综上所述，守约方在收受定金的一方违约时，不能同时主张违约金和要求双倍返还定金，而应根据实际情况选择其中之一来追究违约方的责任。