租客不交电费跑路，物业起诉房东是否有用，需分情况讨论：
一、若租赁合同中明确电费由租客承担
物业起诉房东的效力：
- 在这种情况下，物业起诉房东可能无法直接达到追缴电费的目的。因为根据合同的相对性原则，电费缴纳的义务主体是租客，而非房东。除非房东在租赁合同中明确承诺为租客的电费缴纳提供担保，否则物业无权直接要求房东承担租客的电费债务。
房东的应对措施：
- 房东在收到物业的起诉后，应积极应诉，并提供租赁合同作为证据，证明电费缴纳的义务应由租客承担。同时，房东可以协助物业联系租客，要求租客尽快缴纳电费，以避免进一步的法律纠纷。
物业的正确做法：
- 物业应直接起诉租客，要求其支付欠缴的电费及可能的滞纳金。在起诉过程中，物业需要提供充分的证据，如电费缴纳记录、催缴通知等，以证明租客确实存在欠费事实。
二、若租赁合同中未明确电费承担方，或约定由房东承担后转租客支付
物业起诉房东的效力：
- 如果租赁合同中未明确电费由谁承担，或者约定由房东承担后转由租客支付，但租客未实际支付，那么物业起诉房东可能有一定的法律效力。因为在此情况下，房东作为房屋的出租人，对房屋的用电情况负有一定的管理责任。如果房东未能有效督促租客缴纳电费，导致电费欠缴，物业可能会认为房东存在过错，从而要求房东承担一定的责任。
房东的应对措施：
- 房东在收到物业的起诉后，应首先查看租赁合同，明确电费承担的具体约定。如果合同中确实存在由房东承担后转由租客支付的条款，房东可以提供该条款作为证据，并说明自己已经尽到了督促租客缴纳电费的义务，但租客仍未缴纳。同时，房东可以积极联系租客，要求其尽快缴纳电费，并承诺在租客缴纳后，将不再承担相关责任。
房东追偿的权利：
- 如果房东最终被判决承担电费债务，房东在缴纳电费后，有权依据租赁合同向租客追偿。因为租客作为实际用电人，有义务承担电费债务。房东可以通过法律途径，如起诉租客，要求其支付房东已经代为缴纳的电费及可能的利息或违约金。
三、法律建议与实际操作
完善租赁合同：
- 为避免此类纠纷的发生，房东在签订租赁合同时，应明确约定电费等公用事业费用的承担方及支付方式。这样可以在纠纷发生时，提供明确的法律依据。
保留证据：
- 房东和物业都应保留好与电费缴纳相关的证据，如电费缴纳记录、催缴通知、租赁合同等。这些证据在纠纷解决过程中将起到至关重要的作用。
友好协商与法律途径：
- 在出现电费欠缴情况时，各方应首先尝试通过友好协商解决问题。如果协商无果，再考虑通过法律途径维护自身权益。在提起诉讼前，应确保已经收集了充分的证据来支持自己的主张。
总结来看，租客不交电费跑路，物业起诉房东是否有用，取决于租赁合同的具体约定及电费缴纳的实际情况。在实际操作中，各方应综合考虑各种因素，采取合理措施解决电费欠缴问题。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。