针对您提出的问题，即“承租方违约，出租方解除与承租方的合同后，是否可以直接起诉次承租人腾房”，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

一、法律关系分析

1. 出租方与承租方的关系：

   • 出租方与承租方之间签订了房屋租赁合同，双方存在明确的租赁关系。
   • 当承租方违约（如欠租）时，出租方有权根据合同约定或法律规定解除租赁合同。

2. 承租方与次承租方的关系：

   • 承租方经出租方同意后，将房屋转租给次承租方，双方签订了转租合同。
   • 次承租方基于与承租方的转租合同，占有并使用房屋。

二、合同解除后的法律后果

1. 出租方与承租方合同解除：

   • 当出租方因承租方违约而解除租赁合同时，承租方对房屋的租赁权随之灭失。

2. 次承租方的地位：

   • 次承租方的租赁权来源于承租方的租赁权。当承租方的租赁权灭失时，次承租方的租赁权也失去基础。
   • 此时，次承租方对房屋的占有转化为无权占有。

三、出租方对次承租方的权利

1. 腾房请求权：

   • 根据司法实践和相关法律规定，在房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除的情况下，转租合同亦不能履行。
   • 出租方作为房屋的所有权人或合法管理人，有权要求次承租方腾退房屋。

2. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》及相关司法解释明确规定，在房屋租赁合同解除后，出租方可以房屋物权人名义要求次承租人腾退房屋。
   • 例如，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条就明确规定了这一点。

四、次承租方的抗辩与权利

1. 抗辩事由：

   • 次承租方可能提出其已按照转租合同约定支付租金且转租合同尚未到期等抗辩事由。
   • 但这些抗辩事由并不能免除其次承租方腾房的义务，因为其租赁权已因承租方租赁权的灭失而失去基础。

2. 向承租方主张权利：

   • 次承租方虽然难以对抗出租方的物权，但可以基于与承租方之间的转租合同关系，向承租方主张违约责任等。

五、结论与建议

1. 结论：

   • 当承租方违约导致出租方解除租赁合同时，出租方有权直接起诉次承租方要求腾房。

2. 建议：

   • 对于次承租方而言，为避免因前手租赁合同存在的问题导致转租合同权利根基不稳，建议在签订转租合同前仔细审查承租人所签订的前手租赁合同，并明确约定违约责任等条款。
   • 当出现前手房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除等情况时，次承租方应及时保存证据并可基于合同关系向相对方主张权利。

综上所述，出租方在承租方违约并解除租赁合同后，有权直接起诉次承租方要求腾房。次承租方虽然可以基于与承租方之间的合同关系主张权利，但难以对抗出租方的物权请求。