干租赁签私单是不合法的，且存在较大的法律风险。以下从不同角度为您详细分析：

1. 从合同效力角度看

在房产租赁领域，正规的租赁合同应当遵循相关法律法规，明确双方的权利义务，并可能涉及备案等程序以确保合同的合法性和有效性。而“私单”往往绕过了这些正规程序，可能缺乏必要的合同条款，甚至存在合同内容不合法、不真实的情况。这样的合同在法律上可能被视为无效或可撤销，一旦发生纠纷，双方的权利都难以得到保障。

2. 从税务合规角度看

房产租赁收入属于应税收入，出租方有义务按照税法规定缴纳相关税费。而“私单”交易往往逃避了税务监管，出租方可能未依法申报纳税，这构成了偷税漏税行为。一旦被税务机关查处，出租方将面临补缴税款、滞纳金以及可能的罚款等法律责任。

3. 从消费者权益保护角度看

对于承租方而言，签订“私单”也意味着放弃了通过正规渠道获得租赁保障的机会。在“私单”交易中，承租方可能无法获得合法的租赁凭证，一旦发生房屋质量问题、租金纠纷等，其权益将难以得到维护。此外，“私单”交易还可能涉及欺诈、虚假宣传等违法行为，进一步损害承租方的利益。

4. 从行业规范角度看

房产租赁行业有其特定的行业规范和标准，包括租赁合同的格式、内容、备案程序等。这些规范和标准旨在保障租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。而“私单”交易则破坏了这些规范和标准，扰乱了市场秩序，不利于行业的长期发展。

法律建议：

• 对于出租方而言，应当遵守相关法律法规，通过正规渠道进行房产租赁活动，确保合同的合法性和有效性，并依法履行纳税义务。
• 对于承租方而言，应当选择正规的租赁渠道和出租方，签订合法的租赁合同，并保留好相关凭证以维护自己的合法权益。

如果您在房产租赁方面遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。