双方约定以总包的结算价为准 另一方申请法院鉴定 鉴定结果应否采纳-王胜利律师|法行宝
2025-09-04 合同纠纷

在双方约定以总包的结算价为准的情况下,另一方申请法院鉴定,鉴定结果一般不应被采纳,但存在例外情形。以下从不同角度进行分析:

一、一般原则:固定总价合同下鉴定申请通常不被支持

在建设工程施工领域,固定总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的价格,在约定的范围内总价不作调整。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十八条的规定:“当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,人民法院不予支持。”这一规定体现了对合同双方意思自治的尊重,即如果双方已经明确约定了固定总价作为结算依据,那么在诉讼过程中,一方再申请对工程造价进行鉴定,法院通常不会予以支持。

二、例外情形:特定风险下鉴定申请可能被支持

尽管固定总价合同下鉴定申请通常不被支持,但司法实践中也存在例外情形。当出现以下不可预测的风险时,当事人仍可申请司法鉴定,且合同总价在结算时也需要随之进行调整:

  1. 法律法规变化:导致规费项目、税金项目、施工措施项目发生变化;
  2. 价格变动超出风险范围:人工、材料、工程设备、机械台班的价格变动超出合同约定的风险范围;
  3. 工程变更:导致发生工程签证;
  4. 加速施工成本增加:因业主方原因导致加速施工并造成承包人施工成本的增加;
  5. 商业风险:发生业主方应该承担的商业风险,如不利的物质条件、异常恶劣的气候条件、不可抗力等;
  6. 业主方违约:因业主方违约导致承包人发生停窝工损失。

三、法律建议

  1. 审查合同条款:在签订合同时,双方应明确约定固定总价作为结算依据,并详细列明可能调整总价的情形及调整方式,以避免后续纠纷。
  2. 保留证据:在合同履行过程中,双方应妥善保留与工程价款结算相关的证据,如施工图、已标价工程量清单、预算书、变更签证等,以备不时之需。
  3. 及时沟通协商:当出现可能影响工程价款结算的情形时,双方应及时沟通协商,寻求解决方案,避免矛盾升级。
  4. 依法维权:如果一方认为另一方的行为违反了合同约定或法律法规,可以依法向法院提起诉讼或申请仲裁,以维护自己的合法权益。

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