核心前提与问题重述：姐姐未经弟弟同意，私自以弟弟名义签署授权文件将弟弟的门市房出租，承租人面临权益受损风险。需明确法律关系及承租人应对措施。
结论前置：
- 若承租人不知情且无过错：可主张合同有效，要求继续履行或赔偿损失；
- 若承租人明知授权虚假仍签约：合同可能被认定无效，需承担部分责任；
- 无论何种情况：承租人均可向姐姐主张侵权赔偿。
详细分析：
一、法律关系梳理：
姐姐行为的性质：
- 若姐姐无弟弟合法授权（如书面委托、公证等），其擅自出租行为构成无权代理（《民法典》第171条）。
- 若姐姐伪造授权文件，可能涉嫌伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪（刑法第280条），但需以实际使用伪造印章为前提。
承租人的法律地位：
- 承租人是否“善意”（即不知情且无过错）是关键。若承租人已尽合理审查义务（如要求出示产权证、授权委托书等），可主张表见代理，合同对弟弟产生约束力（《民法典》第172条）。
- 若承租人明知或应知授权虚假（如姐姐明确告知无权出租），则合同对弟弟无效，承租人需自行承担风险。
二、承租人的应对措施：
若承租人善意且无过错：
- 主张合同有效：要求弟弟继续履行租赁合同（交付房屋、收取租金等）。
- 赔偿请求权：若弟弟拒绝履行，可要求姐姐赔偿因合同无效导致的损失（如装修费用、预期利益等）。
- 证据固定：保存授权文件、沟通记录、房屋现状照片等，证明自身善意。
若承租人明知授权虚假：
- 合同无效风险：弟弟可主张合同无效，要求承租人返还房屋。
- 过错分担：承租人可能需承担部分责任（如支付实际使用期间的占有使用费），但姐姐作为主要过错方，仍需承担主要赔偿责任。
刑事风险防范：
- 若姐姐伪造授权文件涉及伪造印章，承租人可能被牵连调查。建议承租人主动向公安机关说明情况，证明自身无参与伪造行为。
三、弟弟的救济途径：
- 向承租人主张侵权：
- 弟弟可要求承租人返还房屋，并赔偿因非法占有导致的损失（如租金损失）。
- 向姐姐主张侵权：
- 弟弟可要求姐姐赔偿因擅自出租导致的全部损失（包括房屋贬值、维权费用等）。
- 报警或起诉：
- 若姐姐行为涉嫌犯罪（如伪造印章），弟弟可向公安机关报案；若仅涉及民事纠纷，可向法院起诉要求确认合同无效并赔偿。
实务建议：
- 承租人：签约前务必核实产权人身份及授权真实性，要求出示房产证、身份证、授权委托书原件并留存复印件。
- 弟弟：发现房屋被擅自出租后，立即通过书面通知（如律师函）要求承租人搬离，并固定证据（如报警记录、房屋现状照片）。
- 姐姐：擅自处分他人财产可能承担民事赔偿甚至刑事责任，建议尽快与弟弟协商解决，避免法律风险升级。
提示：具体案件需结合证据材料分析，如有进一步疑问，可直接向我咨询。