针对您提出的问题“租住的房子是姐姐的，签合同时是弟弟代签的，起诉姐姐还是弟弟”，我们可以从以下几个角度进行分析：

1. 合同相对性原则

• 核心结论：根据合同的相对性原则，合同一般只对签订合同的双方具有约束力。在此情况下，若弟弟是作为姐姐的代理人签订合同，且姐姐对此知情并认可，那么合同实际上约束的是姐姐和租客。
• 法律解释：如果弟弟在代签合同时，明确表示了是代表姐姐签订，并且姐姐对此行为予以确认或事后追认，那么从法律上讲，这份合同对姐姐具有约束力。在这种情况下，如果发生纠纷，租客应当起诉姐姐。
• 例外情况：如果弟弟在代签合同时，没有表明是代表姐姐，或者姐姐对此并不知情也未予追认，那么弟弟的行为可能构成无权代理。此时，合同对姐姐不产生约束力，租客可能需要起诉弟弟，或者根据实际情况同时起诉两者，要求确认合同效力或追究相关责任。

2. 代理行为的法律效力

• 核心结论：弟弟作为姐姐的代理人签订合同，其行为的法律效力取决于姐姐是否授权以及授权的范围。
• 法律解释：如果姐姐明确授权弟弟代为签订租赁合同，并且弟弟在授权范围内行事，那么这份合同对姐姐具有法律效力。在这种情况下，如果发生纠纷，租客应当起诉姐姐。
• 风险提示：如果弟弟超出了姐姐的授权范围签订合同，或者姐姐根本未授权弟弟代签，那么弟弟的行为可能构成越权代理或无权代理。此时，租客可能需要通过法律途径确认合同的效力，或者追究弟弟的相关责任。

3. 实际履行情况

• 核心结论：除了考虑合同的签订过程外，还需要考虑合同的实际履行情况。
• 法律解释：如果姐姐实际上接受了租客的租金，并且允许租客使用房屋，那么可以认为姐姐对合同是认可的。在这种情况下，如果发生纠纷，租客起诉姐姐更为合理。
• 相反情况：如果姐姐从未接受过租金，也未允许租客使用房屋，那么租客可能需要重新考虑合同的效力以及起诉的对象。

4. 建议与操作

• 收集证据：在决定起诉谁之前，租客应当收集相关证据，如合同文本、授权委托书（如果有）、租金支付凭证、房屋使用情况等。
• 咨询律师：由于法律问题具有复杂性，建议租客在起诉前咨询专业律师，以便更准确地判断起诉对象以及制定诉讼策略。
• 考虑和解：在诉讼前或诉讼过程中，双方也可以考虑通过和解的方式解决纠纷，以节省时间和成本。

总结：在决定起诉姐姐还是弟弟时，需要综合考虑合同的签订过程、代理行为的法律效力、合同的实际履行情况以及相关证据等因素。如果姐姐对合同予以认可并实际履行了合同义务，那么起诉姐姐更为合理；如果弟弟的行为构成无权代理或越权代理，并且姐姐对此并不知情也未予追认，那么租客可能需要起诉弟弟或根据实际情况同时起诉两者。在处理此类纠纷时，建议租客咨询专业律师以获取更准确的法律建议。