在租房合同中，如果签合同的人是替别人代签的，起诉对象的选择需根据具体情况来定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同相对性原则：

   • 根据合同法的相关规定，合同具有相对性，即合同的权利和义务主要约束合同双方当事人。在此情况下，如果代签人是在得到实际居住人（即真正承租人）的明确授权下代签的，那么合同对实际居住人具有约束力。此时，若发生纠纷，理论上可以起诉实际居住人，因为其是合同的真正当事人。
   • 然而，如果代签人没有得到实际居住人的授权，或者授权不明确，那么代签人可能构成无权代理。在这种情况下，如果实际居住人事后追认了合同，那么合同对其产生约束力；如果实际居住人拒绝追认，那么合同对实际居住人不产生约束力，此时起诉实际居住人可能面临败诉风险。

2. 代签人的责任：

   • 如果代签人未经授权或超越授权范围代签合同，且实际居住人拒绝追认合同，那么代签人可能需要承担因无权代理而产生的法律责任。这包括但不限于赔偿因代签行为给对方造成的损失。
   • 在实际操作中，如果出租方有理由相信代签人有权代表实际居住人签订合同（例如，代签人提供了实际居住人的授权书或相关证明），且出租方是善意的、无过失的，那么可能构成表见代理。在这种情况下，合同对实际居住人产生约束力，出租方可以起诉实际居住人。但同时，实际居住人也有权向代签人追偿因表见代理而产生的损失。

3. 起诉策略建议：

   • 收集证据：在决定起诉谁之前，首先要收集相关证据，包括合同、授权书（如果有的话）、沟通记录等，以证明合同签订的过程和各方的真实意图。
   • 评估风险：根据收集到的证据，评估起诉实际居住人或代签人的风险和收益。如果实际居住人明确拒绝追认合同，且代签人可能构成无权代理，那么起诉代签人可能更为稳妥。
   • 咨询专业律师：由于每个案件的具体情况都不同，且涉及复杂的法律问题，因此建议在起诉前咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和起诉策略。

行动建议：

• 如果你作为出租方，面临此类纠纷，建议首先与实际居住人和代签人进行沟通，尝试通过协商解决问题。
• 如果协商无果，且你决定通过法律途径解决纠纷，请务必收集好相关证据，并咨询专业律师以制定合适的起诉策略。

在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，遵循法律程序，以维护自己的合法权益。如果你有任何进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。