结论：退房时给开发商打电话是否有用及是否合法，需根据具体情况判断。打电话本身是一种沟通方式，其有用性取决于开发商的态度和合同条款；而合法性则主要看退房行为是否符合合同约定和法律规定。

一、打电话退房的有用性

1. 沟通协商：

   • 打电话给开发商是购房者表达退房意愿的一种直接方式。通过电话沟通，购房者可以了解开发商对于退房的态度和政策，以及可能需要的退房流程和手续。
   • 如果开发商同意退房，并愿意协商解决相关事宜（如退款、违约金等），那么打电话退房就是有效的。

2. 合同条款：

   • 退房是否有用还取决于购房合同中的相关条款。如果合同中明确规定了退房的条件和程序，且购房者符合这些条件，那么打电话要求退房就是有依据的。
   • 如果合同中没有明确规定退房条款，或者购房者不符合退房条件，那么打电话退房可能难以达到预期效果。

3. 开发商态度：

   • 开发商的态度也是决定打电话退房是否有用的关键因素。如果开发商态度积极，愿意配合购房者解决退房问题，那么打电话退房就是有效的。
   • 如果开发商态度消极，拒绝退房或者拖延处理，那么打电话退房可能难以取得实质性进展。

二、打电话退房的合法性

1. 合同约定：

   • 退房的合法性首先取决于购房合同中的约定。如果合同中明确规定了购房者在特定情况下可以退房，并且购房者符合这些条件，那么退房就是合法的。
   • 如果合同中没有明确规定退房条款，或者购房者不符合退房条件，但双方能够协商一致退房，那么退房行为也是合法的，因为双方达成了新的合意。

2. 法律规定：

   • 在没有合同约定或者合同约定不明确的情况下，退房的合法性需要依据相关法律规定来判断。例如，如果开发商存在欺诈、胁迫等违法行为，导致购房者签订了不公平的合同，那么购房者有权要求退房。
   • 此外，如果房屋存在严重质量问题或者不符合合同约定的标准，购房者也有权要求退房。

3. 程序合规：

   • 无论基于合同约定还是法律规定退房，都需要遵循一定的程序。例如，购房者可能需要向开发商发出书面退房通知，并办理相关手续（如解除合同、退款等）。
   • 如果购房者没有按照规定的程序退房，可能会面临法律风险或者经济损失。

三、建议

1. 查看合同条款：

   • 在决定退房前，购房者应仔细查看购房合同中的相关条款，了解退房的条件和程序。

2. 与开发商协商：

   • 购房者可以尝试与开发商进行协商，看是否能够达成退房协议。在协商过程中，购房者应保留好相关证据（如通话记录、书面协议等）。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果购房者与开发商无法协商一致，或者遇到其他法律问题，可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律建议和解决方案。

有问题可以直接向我咨询，作为专业律师，我将根据您的具体情况提供全面的法律分析和建议。