不是产权人转卖房子是否构成诈骗，需依据具体情形判断，以下从不同角度进行分析：

一、构成诈骗的情形

若行为人以非法占有为目的，在明知自己无房屋产权的情况下，虚构事实、隐瞒真相，骗取买受人财物，则可能构成诈骗。例如：

• 编造虚假产权证明：行为人伪造房产证或其他产权证明文件，冒充产权人与他人签订房屋买卖合同，并获取购房款后逃匿。
• 冒充产权人：行为人通过伪造身份证明等手段，冒充房屋产权人进行房屋转卖，骗取买受人信任并获取购房款。

在此类情形下，行为人主观上具有非法占有的目的，客观上实施了欺诈手段，符合诈骗罪的构成要件。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、不构成诈骗的情形

1. 有产权人明确授权：

   • 若行为人虽非产权人，但有产权人明确授权委托其售房，且交易过程正常进行，款项用于正当用途，则不构成诈骗。这属于正常的代理售房行为，受法律保护。

2. 未经授权但事后追认：

   • 若行为人未经授权擅自转卖房屋，但事后产权人追认该交易行为，则房屋买卖合同有效，不构成诈骗。不过，行为人可能因未经授权擅自转卖而承担一定的民事责任。

3. 无权处分但无诈骗故意：

   • 若行为人因合同纠纷、权属争议、不知情或其他非恶意原因，导致无权处分房屋，并且事后采取了积极补救措施，如退还购房款、协商解决等，一般也不视为诈骗行为。这种情况下，虽然存在民事纠纷的可能性，但通常不构成刑法上的诈骗罪。

三、法律建议

1. 对于买受人：

   • 在购买房屋时，务必核实房屋产权情况，要求出卖人提供房产证或其他产权证明文件。
   • 签订房屋买卖合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效。
   • 如遇非产权人转卖房屋的情况，应谨慎对待，避免陷入诈骗陷阱。

2. 对于出卖人（非产权人）：

   • 如无产权人明确授权，不得擅自转卖房屋。
   • 如因特殊原因需转卖房屋，应事先取得产权人同意，并签订书面授权委托书。
   • 如已擅自转卖房屋且产权人未追认，应积极与买受人协商解决，避免引发法律纠纷。

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