结论：担保物未办理抵押登记是否生效，需分情况讨论，具体如下：

1. 若担保物属于法定必须登记的类型（如建筑物、土地使用权等不动产）
   根据《民法典》第402条，以建筑物、土地使用权等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未办理登记，则抵押权未设立，债权人无法就该担保物优先受偿。但需注意：

   • 抵押合同本身仍有效（除非存在合同无效情形），债务人可能需承担违约责任；
     
   • 若因登记部门原因导致未登记，债权人可主张抵押权有效（需举证）。

2. 若担保物属于自愿登记的类型（如车辆、设备等动产）
   根据《民法典》第403条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。即：

   • 抵押权已设立，债权人可就担保物优先受偿；
     
   • 但若债务人将担保物转让给第三人，且第三人善意取得所有权，则债权人无法对抗该第三人。

3. 特殊情形：浮动抵押
   企业、个体工商户、农业生产经营者以现有和将有的生产设备、原材料等动产抵押的（浮动抵押），抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人，但登记后可对抗后续债权人。

建议：

• 若担保物为不动产，务必办理抵押登记以确保优先受偿权；
  
• 若为动产，建议登记以增强权利稳定性；
  
• 签订抵押合同时，可约定债务人未办理登记的违约责任（如赔偿损失）。

如有具体担保物类型或合同条款需分析，可直接向我咨询。