针对承租人要求解除租赁合同而出租人拒绝的情况，出租人在进行答辩时，可以依据以下法律要点和逻辑框架来构建自己的论点：

一、合同效力与履行原则

首先，强调租赁合同的法律效力。根据《民法典》及相关法律法规，租赁合同一旦签订，即具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。除非存在法定或约定的解除条件，否则任何一方不得擅自解除合同。

二、承租人解除合同的合法性审查

1. 法定解除条件：

   • 审查承租人提出的解除合同理由是否符合《民法典》中规定的法定解除条件，如租赁物危及承租人安全或健康、一方严重违约导致合同目的无法实现等。
   • 若承租人提出的理由不符合法定解除条件，则其解除合同的行为构成违约。

2. 约定解除条件：

   • 检查租赁合同中是否约定了双方可以解除合同的具体情形。
   • 若承租人提出的解除理由不符合合同约定的解除条件，则其同样构成违约。

三、违约责任与赔偿

1. 违约金条款：

   • 若租赁合同中约定了违约金条款，且承租人擅自解除合同构成违约，则出租人有权要求承租人按照约定支付违约金。
   • 根据《民法典》第五百八十五条，若约定的违约金低于实际造成的损失，出租人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金；若约定的违约金过分高于实际损失，承租人可以请求适当减少。

2. 实际损失赔偿：

   • 若租赁合同中未约定违约金，出租人有权要求承租人按照实际造成的损失进行赔偿。
   • 实际损失包括但不限于租金损失、房屋空置期间的损失、重新出租的费用等。

四、答辩要点总结

在答辩时，出租人可以围绕以下几点进行阐述：

1. 强调合同效力：租赁合同具有法律约束力，双方应严格履行。
2. 审查解除合法性：承租人提出的解除理由不符合法定或约定的解除条件，构成违约。
3. 主张违约责任：要求承租人按照合同约定或实际损失承担违约责任。
4. 提供证据支持：如有必要，提供租赁合同、租金支付记录、房屋现状照片等证据，以支持自己的主张。

五、示例答辩词

“尊敬的法庭/仲裁机构，我作为出租人，对于承租人提出的解除租赁合同的要求表示坚决反对。首先，我们双方签订的租赁合同具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。其次，承租人提出的解除理由并不符合法定或约定的解除条件，其擅自解除合同的行为已构成违约。根据合同约定及《民法典》的相关规定，我有权要求承租人继续履行合同或承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿实际损失。因此，我恳请法庭/仲裁机构驳回承租人的解除合同请求，并维护我的合法权益。”

通过以上答辩要点和示例答辩词，出租人可以清晰、详细地阐述自己的立场和主张，以维护自己的合法权益。