在租赁合同纠纷诉讼中，如果承租人作为本诉原告要求履行合同，而出租人作为本诉被告希望解除合同，出租人确实需要通过提出反诉的方式来实现这一目的。以下是对此问题的详细分析：

一、反诉的适用性

反诉是在一个已经开始的民事诉讼（本诉）程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。在租赁合同纠纷中，如果承租人提起本诉要求履行合同，出租人作为被告，在符合法定或约定解除合同时，可以提出反诉请求解除合同。

二、法定解除情形

根据《民法典》的相关规定，出租人可以单方解除房屋租赁合同的法定事由包括但不限于：

1. 承租人严重违约：如未经出租人同意擅自转租、拖欠租金累计六个月以上、租用房屋进行违法活动等。
2. 租赁物因不可抗力等原因无法使用：如地震、洪水等不可抗力导致房屋完全毁损，无法继续使用。

三、约定解除情形

除了法定解除情形外，如果租赁合同中约定了出租人可以解除合同的事由，当这些事由发生时，出租人也可以依据合同约定提出反诉解除合同。但需要注意的是，这些约定不得违反法律法规的强制性规定。

四、反诉的提出条件

出租人在提出反诉解除合同时，必须满足以下条件：

1. 时间要求：反诉必须在本诉进行中提出，即在一审法庭辩论终结前。
2. 当事人范围：反诉的当事人应当限于本诉的当事人范围，即出租人和承租人。
3. 关联性：反诉与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由存在关联。在租赁合同纠纷中，反诉解除合同通常与本诉履行合同的要求直接相关。
4. 管辖权：反诉必须向受理本诉的法院提出，且该法院对反诉具有管辖权。

五、法律建议

1. 证据收集：出租人在提出反诉前，应充分收集证据以证实承租人存在违约行为或租赁物无法使用等事实，以及这些事实符合法定或约定的解除条件。
2. 遵循程序：务必严格遵循法定程序提出反诉，包括提交反诉状、缴纳反诉费用等，确保反诉的提出和审理过程符合法律规定。
3. 寻求专业帮助：由于法律程序复杂且涉及专业法律知识，建议出租人在提出反诉前咨询专业律师，以确保反诉的合法性和有效性。

总结来说，在租赁合同纠纷诉讼中，如果出租人希望解除合同而承租人要求履行合同，出租人需要通过提出反诉的方式来实现这一目的。在提出反诉前，出租人应充分了解法定和约定的解除条件，收集相关证据，并严格遵循法定程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。