结论前置：

1. 民间借贷90万以房产抵押，在符合法定条件的情况下是合法的。
2. 公证处公证民间借贷及房产抵押的手续费，通常根据公证事项和标的额确定，具体费用需咨询当地公证处。

详细分析：

一、民间借贷90万以房产抵押的合法性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民间借贷中，借款人可以将其财产（包括房产）作为抵押物，为借款提供担保。这种抵押行为在符合以下条件时是合法的：

1. 抵押物权属清晰：抵押的房产必须是借款人所有或有权处分的财产，不存在权属争议。
2. 签订书面抵押合同：借款人与出借人应签订书面的抵押合同，明确抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属，以及担保的范围等。
3. 办理抵押登记：根据《民法典》的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，借款人需与出借人共同到不动产登记机构办理房产抵押登记手续。

二、公证处公证的手续费

关于公证处公证民间借贷及房产抵押的手续费，这通常取决于公证事项的具体内容和标的额。一般来说，公证处会根据以下因素确定手续费：

1. 公证事项的类型：如借款合同公证、抵押合同公证等。
2. 标的额的大小：即借款金额或抵押物的价值。
3. 当地公证处的收费标准：不同地区的公证处可能根据当地的经济水平和公证业务量制定不同的收费标准。

具体建议：

• 咨询当地公证处：由于公证手续费可能因地区和公证事项的不同而有所差异，建议您直接咨询当地公证处，了解具体的收费标准。
• 准备相关材料：在办理公证时，您需要准备借款合同、抵押合同、房产证、身份证等相关材料。
• 注意公证效力：虽然公证可以增强合同的证据效力，但并不能直接决定合同的合法性。合同的合法性仍需根据相关法律法规进行判断。

三、额外提醒

在进行民间借贷和房产抵押时，除了办理公证和抵押登记外，您还应注意以下几点：

1. 确保合同内容合法：借款合同和抵押合同的内容应符合法律法规的规定，不得包含违法条款。
2. 了解借款人的还款能力：在出借前，您应了解借款人的还款能力和信用状况，以降低借款风险。
3. 及时办理相关手续：在签订合同后，您应及时与借款人共同到不动产登记机构办理房产抵押登记手续，以确保抵押权的设立。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。