在民间借贷中使用他人房产证进行抵押，其合法性主要取决于是否满足了特定的法律要求。具体来说：
合法的情况：
- 抵押人同意：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
- 签订有效抵押合同：借贷双方及房产所有权人需签订书面抵押合同，明确约定以房产作为借款的抵押担保，合同内容应符合相关法律法规的规定。
- 办理抵押登记：根据《民法典》等法律规定，不动产抵押权的设立以登记为生效要件。因此，必须前往当地的不动产登记部门办理抵押登记手续。只有办理了抵押登记，抵押权才具有法律效力。
不合法或存在风险的情况：
- 未获抵押人同意：如果未经房产所有权人同意，擅自使用其房产证进行抵押，这种行为是违法的，可能导致抵押合同无效，甚至引发法律纠纷。
- 未办理抵押登记：仅交付房产证而未办理抵押登记手续，该抵押在法律上是不生效的。债权人不能以持有房产证为由主张对该房产的抵押权。
- 房产所有权存在争议：如果用于抵押的房产所有权存在争议或瑕疵，如房产被查封、扣押等，那么这种抵押行为可能会被认定为无效或存在重大风险。
综上所述，民间借贷中使用他人房产证进行抵押，必须确保获得房产所有权人的同意，并签订有效的抵押合同，同时办理抵押登记手续。这些步骤是确保抵押行为合法有效的关键。如果任何一步未得到满足，都可能导致抵押行为无效或存在法律风险。因此，在进行此类操作时，建议咨询专业律师以确保合规性并降低法律风险。