竣工图上标注的房产性质本身并不直接具有法律效力。下面我详细为你解释一下：

首先，竣工图主要是反映建筑物竣工后的实际情况，包括建筑的结构、尺寸、布局等，它更多地是作为一种技术资料或档案存在。竣工图上的标注，比如房产的性质（如住宅、商业等），虽然对于了解和使用该房产有一定的参考价值，但这些标注并不直接构成法律上的权利或义务。

其次，房产的性质和权属等关键信息，通常是通过房产证、土地证等官方颁发的权属证书来确认的。这些权属证书具有明确的法律效力，是房产所有权和使用权的法律凭证。因此，在涉及房产性质或权属的法律问题时，应当以这些权属证书为准。

最后，如果你在实际生活中遇到了关于房产性质或权属的争议，建议尽快咨询专业律师，通过法律途径来维护自己的合法权益。我可以为你提供专业的法律咨询和帮助，包括但不限于刑事辩护、取保候审、律师会见、诈骗犯罪、经济犯罪以及房产纠纷等领域。