竣工图需要施工单位、监理单位、建设单位共同签字盖章才具有法律效力，在特定情况下，还需设计单位盖章。具体分析如下：
施工单位：
- 施工单位需在竣工图上加盖本单位公章（如竣工图章和出图专用章），以确认竣工图准确记录了其施工成果。施工单位对竣工图所反映的工程实际完成情况负责，这是其法律责任的体现。- 例如，施工单位完成施工后，会在竣工图上盖章，以证明该图是其施工成果的真实反映。
监理单位：
- 监理单位需对竣工图进行审核，确认其与工程实际情况相符，符合相关规范和设计要求等。审核通过后，监理单位应加盖监理公章，这体现了其对竣工图的审核责任。- 例如，监理单位会对竣工图进行仔细审查，确保图纸与实际施工情况一致，然后才会盖章确认。
建设单位：
- 建设单位作为工程项目的发起者和总负责方，需在竣工图上盖章（项目章或公章均可），表示对竣工图的认可。这标志着工程最终交付、存档以及后续可能涉及的维护、改造等工作的重要依据。- 例如，建设单位在收到监理单位和施工单位盖章的竣工图后，会进行最终确认，然后盖章表示认可。
设计单位（特定情况下）：
- 在涉及设计变更的特定工程项目中，设计单位也需在竣工图上盖章确认。设计单位应加盖设计出图专用章，以确认实际完成的工程与原设计的一致性，特别是设计变更部分在竣工图中的体现是否准确。- 例如，在某项目施工过程中发生了设计变更，设计单位需要在竣工图上盖章，以证明变更部分已按设计要求实施。
我建议在实际操作中，应严格按照相关规定和合同条款执行盖章要求，确保竣工图的准确性和法律效力。同时，所有盖章均应为原件的红章，复印件无效。如有进一步需要，您可以继续咨询我。