结论：物业未经住宅业主同意，擅自将住宅用于装修并搞公寓出租的行为，通常是不合法的。

分析：

1. 从物业管理的角度：

   • 物业公司的职责主要是为业主提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的维护、安全保卫、环境卫生等。
   • 物业公司并无权擅自改变住宅的用途，尤其是将住宅装修成公寓进行出租，这超出了物业公司的管理权限。

2. 从业主权益的角度：

   • 住宅是业主的私有财产，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。
   • 物业公司未经业主同意，擅自改变住宅用途，侵犯了业主的财产权和使用权。
   • 业主有权要求物业公司停止侵权行为，并恢复原状。

3. 从法律法规的角度：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，不得擅自改变物业管理区域内的房屋建筑和共用设施设备的用途。
   • 如果物业公司违反规定，擅自改变住宅用途，可能面临行政处罚，甚至需要承担民事赔偿责任。

4. 特殊情况下的合法性探讨：

   • 在某些特殊情况下，如经过全体业主的同意或者符合相关规划调整的要求，可能存在将住宅改为公寓出租的合法性。但这种情况非常罕见，且需要严格的法律程序和审批。
   • 即便是在这种情况下，物业公司也无权单独决定，必须遵循相关法律法规和业主大会的决议。

建议：

• 如果您作为业主发现物业公司擅自将您的住宅用于装修并搞公寓出租，您应当首先与物业公司进行沟通，要求其停止侵权行为并恢复原状。
• 如果沟通无果，您可以向当地的房地产管理部门或者相关行政主管部门投诉，寻求行政救济。
• 同时，您也可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。

后续行动：

• 在采取任何行动之前，建议您先收集相关证据，如照片、视频、书面通知等，以证明物业公司的侵权行为。
• 如果您需要进一步的法律帮助或者咨询，请随时向我提问，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。