将住宅出租给公司做员工宿舍，在符合相关法律法规和租赁合同约定的前提下，是合法的。不过，这一行为是否合法，还需从多个角度进行详细分析：

一、房屋性质与规划用途

1. 住宅性质：若出租的房屋为普通居民住宅，且未改变其住宅性质，那么将其租给公司作为员工宿舍，在一般情况下是合法的。但需确保宿舍条件符合卫生、安全和消防标准，以保障居住者的基本权益。
2. 非住宅性质：若房屋本身为非住宅用途，如商业用房或工业厂房，那么将其改作员工宿舍使用，就可能涉及改变房屋规划用途的问题。这种情况下，需查看当地法律法规和规划要求，确认是否允许此类改变，并可能需要经过特定审批程序或满足一定条件。

二、租赁合同约定

1. 明确约定：租赁合同中若明确约定了房屋的使用目的和限制条件，如禁止将房屋用于员工宿舍，那么出租方和承租方都必须严格遵守。若擅自改变用途，则构成违约行为，可能面临法律责任。
2. 未明确约定：若合同未对房屋用途作出明确规定，那么需结合其他法律法规和小区管理规约来判断。在这种情况下，出租方和承租方应协商确定房屋用途，并确保符合相关规定。

三、相关法律法规与管理规定

1. 建筑安全与消防：无论房屋性质如何，将其改作员工宿舍使用都必须符合建筑安全标准，不得破坏房屋结构。同时，应配备必要的消防设施，如灭火器、应急照明等，确保消防安全。若存在消防安全隐患，则不得用作员工宿舍。
2. 卫生与环保：宿舍的居住条件应符合卫生标准，不得存在影响居住者健康的环境问题。如通风不良、采光不足、卫生条件差等。
3. 城市规划与管理：改变房屋规划用途（如将住宅改为集体宿舍）可能违反城市规划管理的相关规定。因此，在出租前需了解当地城市规划和管理要求，确保合法合规。

四、小区管理规约

一些小区的业主公约或物业管理规定可能明确限制房屋不能作为员工宿舍使用。若违反这些规定，物业管理部门有权进行制止并要求整改。因此，在出租前需了解并遵守小区管理规约。

实际操作建议

1. 了解法律法规：在租赁前，务必查阅并了解当地的法律法规、小区管理规约以及租赁合同的具体条款，确保出租行为合法合规。
2. 咨询相关部门：若计划将房屋改作宿舍使用，应事先咨询相关部门或专业律师，了解具体要求和审批程序。
3. 确保安全合规：对房屋进行必要的改造时，应遵循建筑安全、消防等法规的要求，确保宿舍的安全性和合规性。
4. 定期检查维护：定期检查宿舍的居住条件，确保符合卫生、安全和消防标准，保障员工的住宿安全。

若在出租过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。