物业公司将其管理的房子租赁给其他公司经营，在符合相关法律法规和合同约定的情况下，是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
合法性角度
物业公司的权利来源：
- 物业公司通常作为房屋的管理者，其权利来源于与业主或业主委员会签订的物业管理合同。如果合同中明确赋予了物业公司出租房屋的权利，或者业主或业主委员会以其他方式（如书面授权）同意物业公司进行出租，那么物业公司就有权将房屋租赁给其他公司经营。
法律法规的遵循：
- 物业公司在进行房屋租赁时，必须遵守国家相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。这包括确保租赁合同的合法性、有效性，以及保护承租人的合法权益等。
- 如果房屋属于特殊性质（如公租房、经济适用房等），则可能受到更严格的法律法规限制，物业公司需确保租赁行为符合这些特殊规定。
租赁合同的签订：
- 物业公司与其他公司签订租赁合同时，应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、房屋使用用途等。合同内容应合法、合规，且不得损害第三方（如业主、其他租户等）的合法权益。
潜在风险与注意事项
未经授权的租赁：
- 如果物业公司未经业主或业主委员会的同意，擅自将房屋租赁给其他公司经营，这可能构成违约或侵权行为，面临法律责任。
租赁合同的纠纷：
- 即使物业公司有权出租房屋，但在租赁过程中仍可能因合同条款不明确、租金支付问题、房屋损坏等引发纠纷。因此，签订租赁合同时应尽可能详细、明确，以减少潜在风险。
房屋使用用途的合规性：
- 物业公司应确保承租公司按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。否则，物业公司可能因监管不力而承担连带责任。
实际操作建议
审查物业管理合同：
- 物业公司在进行房屋租赁前，应仔细审查与业主或业主委员会签订的物业管理合同，确认自己是否有权出租房屋。
获取必要授权：
- 如果物业管理合同中未明确赋予出租权利，物业公司应事先获取业主或业主委员会的书面授权。
签订合法合规的租赁合同：
- 与其他公司签订租赁合同时，应确保合同内容合法、合规，并明确双方的权利和义务。必要时，可咨询专业律师以规避法律风险。
加强监管与沟通：
- 在租赁过程中，物业公司应加强对承租公司的监管，确保其按照合同约定使用房屋。同时，保持与业主或业主委员会的沟通，及时报告租赁情况。
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