1. 核心结论：不登记不转移物权，但确实不影响合同效力。若一方拒绝登记，则需承担违约责任。

2. 法律解释与依据：

   • 根据我国《民法典》第二百一十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，即使未办理物权登记，合同依然有效，双方需按照合同约定履行各自义务。
   • 合同是个债权行为，而登记是个物权行为。是否登记只是对物权的成立或者对抗善意第三人有影响，对合同效力并无影响。因此，未办理物权登记，并不会导致合同无效。

3. 违约责任与后果：

   • 若卖方拒绝为买方办理过户登记，且事实上已经不能履行，那么卖方需向买方承担违约责任。违约责任的承担形式包括赔偿损失、支付违约金、返还定金等。
   • 如果双方当事人在合同中有约定违约责任的，可以按照约定的内容来承担违约责任。若合同中未明确约定违约责任，则根据法律规定和实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。

4. 实际操作建议：

   • 在进行不动产物权交易时，双方应明确约定物权登记的时间和方式，并在合同中明确违约责任，以避免后续纠纷。
   • 若一方拒绝履行登记义务，另一方应及时采取法律手段维护自身权益，如向法院提起诉讼要求对方履行登记义务或承担违约责任。

5. 进一步思考：

   • 在不动产物权交易中，物权登记是确保物权转移的重要环节。虽然未办理物权登记不影响合同效力，但可能导致物权无法顺利转移，从而引发一系列法律问题。因此，双方在进行交易时应充分重视物权登记的重要性。
   • 若遇到物权登记纠纷或合同履行问题，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

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