关于没有交纳土地出让金的房屋能否买卖以及合同是否合法有效的问题，以下是我的详细解答：
没有交纳土地出让金的房屋能否买卖：
- 一般情况下不能买卖：根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，土地出让金是购买土地使用权时需要支付给政府的费用，房屋土地未取得合法使用权的，不能公开上市交易。因此，没有交纳土地出让金的房屋，在法律上通常是不能进行买卖的。
- 特殊情况下的处理：然而，在实际操作中，如果买卖双方能够就土地出让金的支付问题达成一致，并在合同中明确约定由哪一方承担支付责任，那么在某些情况下，这样的房屋买卖合同也可能被视为有效。但这种情况较为特殊，且需要严格遵守相关法律法规和合同约定。
合同是否合法有效：
- 合同效力与土地出让金支付的关系：合同的合法有效并不完全取决于土地出让金是否支付。如果合同本身符合法律法规的要求，且双方意思表示真实、一致，那么即使土地出让金尚未支付，合同也可能被视为有效。但需要注意的是，如果合同中明确约定了土地出让金的支付责任，而一方未履行该义务，那么另一方有权根据合同约定追究其违约责任。
- 故意隐瞒或隐瞒实际情况的处理：如果出售方在合同中故意隐瞒或未明确标示出土地使用权出让费尚未缴纳的情况，那么根据法律规定，应由出售方承担该笔费用，并可能因此承担相应的法律责任。这种情况下，合同的合法有效性可能会受到质疑，甚至可能被视为无效合同。
法律建议：
- 对于购房者而言，在购买房屋前应仔细审查房屋的土地使用权情况，包括是否已交纳土地出让金等。如果发现房屋存在土地使用权问题或合同约定不明确的情况，应及时与出售方沟通并协商解决。
- 对于出售方而言，应确保在合同中明确约定土地出让金的支付责任，并遵守相关法律法规和合同约定。如果因土地出让金问题引发纠纷，应及时寻求法律援助并妥善处理。
可能的法律后果：
- 如果买卖双方因土地出让金问题引发纠纷并诉诸法律，法院将根据相关法律法规和合同约定进行裁决。如果合同被视为无效或可撤销，那么双方可能需要承担相应的法律责任和后果。
总之，没有交纳土地出让金的房屋在法律上通常是不能进行买卖的。如果确实需要购买或出售这样的房屋，建议双方在合同中明确约定土地出让金的支付责任，并严格遵守相关法律法规和合同约定。如有任何法律问题或疑虑，请直接向我咨询。