关于邻居一起盖房协议是否有效的问题，需要结合具体情况进行分析，以下从不同角度为你详细解答：

通常有效的情况

1. 具备相应民事行为能力：协议双方都达到法定成年年龄且精神状态正常，能够清晰认知自己行为的后果。例如，两位成年邻居在签订协议时，都具备完全民事行为能力，能够理解协议内容以及签订协议后需要承担的责任和义务。
2. 意思表示真实：不存在被欺骗、胁迫等情况。双方是在平等、自愿的基础上达成协议，对协议中的各项条款都表示认可。比如，邻居之间经过友好协商，就盖房的各项事宜达成一致，并签订了协议，没有一方是在受到欺诈或胁迫的情况下签订的。
3. 协议内容合法：不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。例如，协议中详细约定了建房的占地面积、房屋高度限制、建筑风格等，还明确了双方的权利义务，如一方负责筹集建房资金、另一方负责具体的施工建设等，这些内容都符合法律规定。

可能无效的情况

1. 存在欺诈、胁迫等情形：如果协议是在一方被欺骗或胁迫的情况下签订的，那么该协议可能被认定无效。比如，一方以虚假的信息诱导另一方签订协议，或者使用暴力、威胁等手段迫使另一方签订协议，这种情况下签订的协议不符合真实意思表示的要求。
2. 违反法律法规强制性规定：例如，在耕地上违规建房，这类协议可能就会被认定无效。因为我国法律对土地的使用有严格的规定，未经批准在耕地上建房属于违法行为，所以基于这种违法行为签订的协议不受法律保护。
3. 协议内容损害公共利益或他人合法权益：如果协议的签订会对公共利益或他人的合法权益造成损害，那么该协议也可能无效。比如，邻居之间签订的协议影响了小区的整体规划或公共设施的使用，损害了其他业主的利益，这样的协议就可能被认定无效。

实际案例分析

假设小朱与小李是邻居，二人签订建房协议。协议约定了建房占地面积、高度限制等事宜，还明确各自权利义务。但小朱后来反悔，称签订时受小李胁迫，主张协议无效，双方产生争议。

1. 若小朱无法提供受胁迫的相关证据，且双方都具备民事行为能力，意思表示真实，协议内容未违反法律强制性规定和公序良俗，那么该协议应认定为有效。双方需要按照协议的约定履行各自的义务，如果一方违约，另一方可以通过法律途径要求其承担违约责任。
2. 若小朱能证实受胁迫，或者协议存在违反法律法规强制性规定的情况，比如建房用地违规，那么此协议可能会被认定无效。无效的协议自始没有法律约束力，双方不需要再按照协议的约定履行义务，但可能需要根据各自的过错程度承担相应的法律责任。

总之，判断邻居间盖房协议是否有效，要结合具体实际情况。如果你在处理邻里协议相关事宜时遇到了难题，或者对协议的有效性有疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。