农村盖房邻里私下协议是否有效、合法，需根据具体情况判断，并非一概有效或无效。以下从协议有效的条件、无效的情形两方面为你详细分析：

协议有效的条件

1. 主体适格：

   • 协议双方必须都是具有完全民事行为能力的人，即年满18周岁、精神正常且能独立进行民事活动的村民。例如，村民甲与村民乙就盖房事宜签订私下协议，双方均具备签订协议的主体资格，这是确保协议有效性的基本前提。
   • 若涉及宅基地合作建房，合作各方必须均为符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员。这是宅基地福利性质和身份属性的体现，非本集体经济组织成员无权参与。

2. 意思表示真实：

   • 协议内容必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，村民甲不得故意隐瞒房屋的重大质量问题，村民乙也不得通过威胁手段迫使甲以不合理条件签订协议。

3. 内容合法合规：

   • 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，协议中不得约定改变农村房屋土地的农业用途，或者违反“一户一宅”原则等。
   • 若涉及宅基地合作建房，必须依法提交申请并获得乡（镇）人民政府的审核批准，确保程序合法。未经审批或骗取审批的合作建房行为，均属程序违法，协议无效。

4. 符合法定形式：

   • 虽然口头协议在某些情况下也可能被认定有效，但为了避免纠纷，建议尽量采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。书面协议应明确约定双方的权利和义务，包括房屋的建造标准、交付时间、费用分担等相关事宜。

协议无效的情形

1. 主体不适格：

   • 如一方是无民事行为能力人，或者非本集体经济组织成员参与宅基地合作建房（特殊情况如继承等除外），这类协议通常会被认定无效。
   • 若合作建房实际上是以转让宅基地为目的，且受让方不符合申请条件，协议同样无效。

2. 意思表示不真实：

   • 如果一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情形，协议将无效。例如，村民甲与村民乙恶意串通，通过虚假协议损害其他村民的合法权益，该协议不具有法律效力。

3. 内容违法：

   • 协议内容如果违反法律、行政法规的强制性规定，如约定改变农村房屋土地的农业用途、违反“一户一宅”原则等，此类协议同样会被认定无效。
   • 若协议侵犯了第三人的合法权益，如侵占他人土地、损害相邻关系等，该协议同样可能因违法而无效，并需承担相应的法律责任。

建议与注意事项

• 在签订农村盖房邻里私下协议前，务必了解清楚相关法律法规和政策，确保自身具备合法的主体资格和符合相关条件。
• 尽量采用书面形式签订协议，并请专业律师对协议内容进行全面审查，确保其合法性、合规性，避免潜在的法律风险。
• 严格按照法定程序办理审批手续（如涉及宅基地合作建房），不得私自建设或骗取批准。
• 尊重他人合法权益，避免侵犯第三人利益，确保合作建房的和谐与稳定。

综上所述，农村盖房邻里私下协议的效力需根据具体情况进行综合判断。在签订协议前，应充分了解法律法规和政策要求，确保协议内容的合法性与程序的合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。