离婚协议约定房子归孩子但未过户，女方生病卖了治病的行为一般是不合法的。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 离婚协议的法律效力：

   • 离婚协议是夫妻双方在离婚时达成的关于财产分割、子女抚养等问题的协议，具有法律约束力。一旦协议生效，双方都应遵守协议内容。
   • 在本案例中，离婚协议已明确约定房子归孩子所有，这意味着该房产在法律上已不再属于夫妻双方的共同财产，而是孩子的财产。

2. 房产过户的重要性：

   • 虽然离婚协议已约定房产归属，但未办理过户手续，从法律上讲，房产的产权可能仍登记在夫妻一方或双方名下。
   • 然而，过户手续的缺失并不影响离婚协议中关于房产归属的约定，该约定在夫妻双方之间及对孩子均具有法律约束力。

3. 女方擅自出售房产的法律后果：

   • 女方在未经孩子同意或未通过合法程序的情况下，擅自出售属于孩子的房产，这一行为侵犯了孩子的财产权益。
   • 根据法律规定，侵犯他人财产权益的行为可能构成侵权，需要承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果女方确实因生病急需资金治疗，且无法通过其他途径筹集资金，这一情况可能构成特殊情况。但即便如此，女方也应首先寻求与孩子或其他相关方的协商，寻求合法、合理的解决方案，而非擅自出售房产。
   • 在特殊情况下，如果女方能够证明出售房产是为了孩子的利益（如支付医疗费用等），且得到了孩子或其他法定监护人的同意，那么这一行为可能在法律上得到一定的宽容或理解。但这种情况需要具体分析，且通常需要法律程序的确认。

5. 法律建议：

   • 对于女方而言，如果确实面临经济困难，应首先寻求与孩子或其他相关方的协商，共同寻找合法、合理的解决方案。
   • 对于孩子而言，如果发现房产被擅自出售，应及时采取法律措施维护自己的权益，包括但不限于向法院提起诉讼要求确认房产归属、赔偿损失等。

综上所述，离婚协议约定房子归孩子但未过户的情况下，女方擅自出售房产的行为一般是不合法的。如果女方确实面临经济困难，应寻求合法、合理的解决方案，而非擅自侵犯孩子的财产权益。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。