小区房租给员工做集体宿舍，在遵守相关法律法规及地方性政策的前提下，是合法的。但具体是否合法，还需根据实际情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
法律法规依据：
- 根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这意味着，将小区房租给员工做集体宿舍，首先需要确保租赁合同的合法性和有效性。
- 同时，需要遵守地方性的房屋租赁管理办法，如《上海市居住房屋租赁管理办法》等，这些办法通常会对房屋出租的最小单元、人均承租面积等做出具体规定。
需满足的条件：
- 出租房屋时必须按照原始设计的房间大小作为最小出租单元，不得擅自改变房屋结构或分割出租。
- 人均所拥有的房屋租赁面积不应当低于当地人民政府规定的最低标准，以确保居住条件符合基本的生活需求。
- 务必依法办理房屋租赁登记手续，确保租赁行为的合法性和有效性。
注意事项：
- 单位租借居民房屋作为员工宿舍，应遵守相关法律法规，同时也要约束员工遵守小区物业、居委会等相关居住规约。
- 如果出租的房屋属于群租房，即违反了相关规定的分割出租行为，那么就有可能构成违法，需要承担相应的法律责任。
综上所述，小区房租给员工做集体宿舍，在遵守相关法律法规及地方性政策的前提下，是合法的。但具体是否合法，还需根据房屋的具体情况、租赁合同的约定以及当地政策的规定来判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。