个人产权占比60%，单位占比40%的房产是可以出售的，但在出售过程中需要考虑到一些特殊的因素。以下是对这一问题的详细解答：

1. 产权比例与出售权利：

   • 你作为个人拥有房产60%的产权，这意味着你对房产拥有相应的处置权，包括出售。
   • 单位作为共有人，拥有剩余的40%产权，因此在出售房产时，需要得到单位的同意或按照单位所享有的产权比例进行分配。

2. 出售流程：

   • 首先，你需要与单位进行协商，明确双方对出售房产的意愿和条件。
   • 如果单位同意出售，并且双方对出售价格、分配方式等达成一致，那么可以共同委托房产中介或自行寻找买家进行出售。
   • 在出售过程中，需要确保所有产权人的权益得到保障，特别是单位的产权份额需要得到合理的处理。

3. 法律注意事项：

   • 出售共有房产时，应确保出售行为符合相关法律法规的规定，避免出现法律纠纷。
   • 如果单位不同意出售或双方对出售条件无法达成一致，那么你可能需要考虑其他方式来处理你的产权份额，如转让给单位或其他愿意购买的第三方。

4. 税务与费用：

   • 在出售房产时，还需要考虑到相关的税务问题，如契税、个人所得税等。
   • 此外，还可能需要支付房产中介费、评估费等其他费用。

综上所述，个人产权占比60%，单位占比40%的房产是可以出售的，但在出售过程中需要与单位进行充分协商，并确保所有产权人的权益得到保障。如果你在出售过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。