关于“房子签订的时候有违约金定金能退回吗”这一问题，首先需要明确的是，定金与违约金在法律上具有不同的性质和规定。以下是对这一问题的详细解答：

1. 定金能否退回：

   • 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式。定金的退还适用定金罚则，即：
     • 如果给付定金一方（买方）因自身原因违约，导致合同无法履行，那么其已交付的定金通常是不予返还的。
     • 如果收受定金一方（卖方）违约，导致合同无法履行，则卖方需要双倍返还已收定金给买方。

2. 违约金与定金的关系：

   • 违约金是当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。它与定金在功能上具有一定的相似性，都是为了保障合同的履行。
   • 根据《民法典》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但不能同时主张。这是因为两者功能相似，同时主张可能导致对违约方过度惩罚，有失公平。

3. 结论：

   • 因此，对于“房子签订的时候有违约金定金能退回吗”这一问题，答案取决于违约方是谁以及合同的具体约定。如果是买方违约，定金通常不退；如果是卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。同时，违约金与定金不能同时主张，只能选择其一。

综上所述，定金能否退回取决于违约方及合同的具体约定。在签订合同时，建议双方对定金和违约金条款进行明确约定，以避免未来产生争议。如有进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我咨询。