遇到宅基地签好协议但对方不履行的情况，你可以采取以下步骤来维护自己的权益：

1. 确认协议有效性：

   • 首先，需要确认双方所签订的宅基地协议是否合法有效。一个有效的协议应满足主体适格（即双方当事人具有相应的民事行为能力）、意思表示真实（不存在欺诈、胁迫等情形）、内容合法（不违反法律法规的强制性规定与公序良俗）等条件。
   • 仔细审查协议内容，确保其符合法律规定，这是后续维权的基础。

2. 尝试友好协商：

   • 在确认协议有效后，可以尝试与对方进行友好协商，了解其拒绝履行的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 协商过程中，保持冷静和理性，通过摆事实、讲道理来促使对方认可协议并履行义务。

3. 申请调解处理：

   • 如果协商无果，可以向当地的村委会、乡（镇）人民政府等基层组织申请调解。
   • 调解是一种较为温和的解决方式，有助于双方在不伤和气的情况下解决纠纷。

4. 通过法律途径解决：

   • 若调解仍无法解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 具体做法包括：向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方履行协议约定的义务或承担相应违约责任。
   • 在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持自己的主张，如书面协议原件、协议签订时的证人证言、履行协议过程中的相关凭证等。

5. 了解诉讼时效：

   • 宅基地纠纷的诉讼时效一般为3年。这意味着，自你知道或应当知道自己的权利被侵害之日起3年内，你需要向人民法院请求保护你的民事权利。
   • 因此，在维权过程中，要注意把握时间节点，避免错过诉讼时效而丧失法律保护的机会。

综上所述，面对宅基地签好协议但对方不履行的情况，你应先确认协议有效性，然后尝试友好协商和申请调解处理。如果这些方法都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在整个过程中，保持冷静和理性是非常重要的。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。