房屋买卖合同签订后，卖家反悔，定金双倍返还确实包含原有定金。具体来说：

1. 定金双倍返还的含义：

   • 当卖方反悔，即违反合同约定不愿继续履行房屋买卖事宜时，根据定金罚则，卖方需要双倍返还定金给买方。这里的“双倍返还”是指除了已经收取的定金本金外，还需要再支付与定金本金相等金额的款项作为违约赔偿。

2. 定金合同的约定：

   • 如果房屋买卖合同或定金合同中明确约定了卖方违约时应双倍返还定金，那么卖方反悔时就必须按照约定承担双倍返还的责任。
   • 即使定金合同中没有明确约定双倍返还，但根据一般的法律原则和交易习惯，卖方违约时也应承担相应的违约责任，包括但不限于双倍返还定金。

3. 定金的性质与目的：

   • 定金具有明确的债权担保性质，旨在促使当事人积极履行合同约定的事项。它不仅是对买方的一种保障，也是对卖方的一种约束。
   • 定金的支付和返还都应当遵循诚实信用原则和法律规定，任何违反这些原则的行为都将承担相应的法律责任。

4. 法律后果与建议：

   • 如果卖方反悔并拒绝双倍返还定金，买方可以通过法律途径维护自己的合法权益，包括向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。
   • 在签订房屋买卖合同时，建议买卖双方都明确约定定金的支付、返还以及违约责任等相关条款，以避免后续产生不必要的纠纷。

综上所述，房屋买卖合同签订后，卖家反悔时，定金双倍返还确实包含原有定金。这是根据定金合同的约定、定金的性质与目的以及法律规定所得出的结论。如果卖家拒绝履行这一责任，买家有权采取法律措施来维护自己的权益。