如果房东儿子没有获得房东（房屋所有权人）的授权，那么他和你签订的租房合同是无效的。具体分析如下：

在租房合同签订的过程中，合同双方应当是具备完全民事行为能力的房屋所有权人和承租人。如果房东儿子代为出租房屋，按照法律规定，他应当持有房屋所有权人的委托书，否则他所签订的租房合同将不具备法律效力。这是因为在没有委托书的情况下，房东儿子无法证明他有权代表房屋所有权人出租房屋，因此他的行为属于无权代理，所签订的合同自然无效。

在签订租房合同时，你应当注意以下几点，以确保合同的合法性和有效性：

1. 核实房东身份：要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，并各复印一份，经核实无假后方可签约。
2. 明确合同内容：在合同中详细写明租房期限、租房具体地址（要求与房产证上保持一致）、房屋内包含设施、租金及支付方式、违约责任等条款。
3. 注意附加费用：在写明房屋租金条款后，注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
4. 处理代理情况：如果房东委托他人代理租房事宜，签合同时需要房东亲自来签，或者要求代理人出具“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要明确委托事项和权限。

如果你已经与房东儿子签订了租房合同，并且没有房东的委托书，那么这份合同是无效的。你可以与房东儿子协商解除合同，或者通过法律途径维护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。