针对您提出的“房东没营业执照改造房租租房是否合法以及应如何处理”的问题，以下是我的详细解答：

一、房东没有营业执照租房是否合法？

在一般情况下，房东没有营业执照租房是合法的。租房行为主要受到《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定约束。只要房东拥有合法的房屋产权或合法的租赁权，并且与租客签订了符合法律要求的租赁合同，明确了双方的权利和义务，那么租房行为就是合法的。营业执照通常与商业经营行为相关，而对于单纯的房屋租赁，并不强制要求房东必须拥有营业执照。

然而，需要注意的是，如果租房行为涉及到一些特殊行业或情况，比如商业租赁、群租房等，可能会受到相关行政法规或地方政策的特别规定，这时可能需要房东具备相应的营业执照或资质。具体情况需根据不同地区的法律法规和行业规定来确定。

二、房东没有营业执照且改造房屋出租应如何处理？

1. 核实房屋合法性：

   • 首先，您需要核实房东是否拥有合法的房屋产权或租赁权。可以要求房东提供房产证、租赁合同等证明文件。
   • 如果房东无法提供合法证明，或者您对证明文件的真实性有疑虑，建议咨询当地房管部门或律师进行进一步核实。

2. 检查房屋改造情况：

   • 观察房屋是否经过非法改造，如改变房屋结构、增加隔断等。这些改造可能违反建筑安全规定，影响居住安全。
   • 如果发现房屋存在非法改造情况，应及时向房东提出，并要求其进行整改。如果房东拒绝整改，您可以考虑向当地住建部门或城管部门举报。

3. 签订正规租赁合同：

   • 与房东签订租赁合同时，应确保合同内容合法、明确，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。
   • 合同中应明确约定房屋的使用方式、改造限制以及双方的违约责任等。

4. 寻求法律援助：

   • 如果在租房过程中遇到纠纷或合法权益受到侵害，您可以寻求法律援助或咨询当地律师。
   • 律师可以帮助您分析合同条款、提供法律建议，并在必要时代表您进行诉讼或调解。

综上所述，房东没有营业执照租房在一般情况下是合法的，但涉及到特殊行业或情况时可能需要特别注意。在租房过程中，您应核实房屋合法性、检查房屋改造情况、签订正规租赁合同，并在必要时寻求法律援助以保护自己的合法权益。