结论：在符合相关法律法规和当地政策的前提下，租用的房屋带营业执照是合法的。但具体能否办理以及办理流程可能因房屋性质、地区政策等因素有所不同。以下是对这一问题的详细解析：
一、房屋性质与营业执照办理的关系
商用性质房屋：
- 商用性质的房屋，如商铺、写字楼等，通常可以直接用于商业经营，并顺利办理营业执照。这是因为这类房屋的设计用途就是商业，符合营业执照办理的基本要求。
住宅性质房屋：
- 一般情况下，住宅性质的房屋不允许直接用于商业经营，因此无法直接办理营业执照。这是因为住宅的设计用途是居住，而非商业，直接用于商业经营可能违反相关法律法规。
- 但部分地方有“住改商”政策，允许在满足特定条件的情况下将住宅改为商业用途，并据此办理营业执照。这些条件可能包括取得有利害关系的业主一致同意、办理相关变更手续等。
二、办理营业执照的具体条件与程序
条件：
合法使用证明：
- 申请人需提交证明该场所合法使用的文件，如租赁合同及房产证明等。租赁合同应明确租赁房屋的具体地址、租赁期限及房屋用途等关键条款。
改变房屋用途（如需）：
- 若住宅需改为商业用途，必须取得有利害关系的业主一致同意，并可能需要办理相关变更手续。这通常涉及向当地规划、房管等部门申请变更房屋用途。
当地政策要求：
- 不同地方政府对“住改商”的管理政策存在差异。因此，在办理前务必深入了解当地的具体规定，以确保符合所有要求。
程序：
核准公司名称：
- 确定公司的类型、注册资本等基本信息，并提交核名申请。这是办理营业执照的第一步，确保公司名称的唯一性和合法性。
准备并提交申请资料：
- 包括租赁合同、房屋产权证明（复印件或原件）、身份证等相关证件。如涉及“住改商”，还需提交相关证明材料，如业主同意书等。
等待审核并领取营业执照：
- 提交申请后，等待工商部门审核。审核通过后，即可前往指定地点领取营业执照。这是办理营业执照的最后一步，标志着公司正式成立并可以开展商业活动。
三、注意事项与建议
产权清晰：
- 确保租用的房屋具有合法的产权证明，避免因产权纠纷影响营业执照的办理和经营活动的正常进行。产权不清晰可能导致营业执照申请被拒或后续经营中面临法律风险。
合同规范：
- 与房东签订正式的租赁合同，并详细约定租赁期限、租金支付方式、房屋用途等关键条款。这有助于保障双方权益，避免在后续经营中因合同问题产生纠纷。
政策了解：
- 在办理前，务必深入了解当地的相关法律法规和政策要求，特别是关于“住改商”的具体规定。不同地区的政策可能存在差异，了解并遵守当地政策是顺利办理营业执照的关键。
及时咨询：
- 如有任何疑问或不确定之处，建议及时向我咨询。作为专业律师，我可以提供具体的法律建议和指导，帮助你顺利办理营业执照并开展商业活动。
综上所述，租用的房屋在符合一定条件和程序的情况下是可以带营业执照的。但具体能否办理还需根据房屋性质、当地政策以及是否满足相关要求来确定。在办理过程中，应严格遵守法律法规和政策要求，并确保所有手续齐全、合法有效。