一房多租在大多数情况下不构成诈骗罪，但若出租人存在主观故意非法占有且实施欺诈行为，则可能构成合同诈骗罪。
一、民事纠纷层面
在一房多租的情境中，如果出租人因疏忽、管理不善或对房屋租赁市场的错误判断，将同一房屋先后出租给多个承租人，目的是获取租金收益，并且没有非法占有租金的主观故意，这种行为通常被视为民事违约行为。多个承租人均有权根据租赁合同追究出租人的违约责任，要求其承担赔偿损失、退还租金等相应的民事责任。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院会按照以下顺序确定履行合同的承租人：
对于未取得租赁权的承租人，出租人构成违约，应承担相应的民事责任。
二、刑事犯罪层面——合同诈骗罪
然而，当出租人的行为符合合同诈骗罪的构成要件时，一房多租就可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。
对于一房多租，若出租人具备以下特征，则可能涉嫌合同诈骗罪：
主观故意非法占有：出租人从一开始就无意图真正履行租赁合同，而是利用出租房屋作为幌子，旨在骗取承租人交付的租金、押金等财物。例如，出租人明知自己不具备房屋的合法出租权，或房屋根本不存在，却仍与多个承租人签订租赁合同并收取租金后逃匿。
实施欺诈行为：出租人在与承租人签订租赁合同的过程中，通过虚构事实或隐瞒真相的方式诱导承租人签订合同并支付财物。比如，向承租人展示虚假的房屋产权证明、虚构房屋的实际状况等，导致承租人基于错误认识而签订合同并支付租金。
若出租人以非法占有为目的，通过一房多租骗取承租人租金，数额较大的，就可能构成合同诈骗罪，需要承担相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役并处罚金等。
三、法律建议与风险防范
对房东或房屋中介的建议：应严格遵守相关法律法规和道德规范，诚实守信地履行租赁合同的义务，确保承租人的合法权益得到充分保障。同时，应建立健全的房屋管理制度，避免一房多租等违规行为的发生。
对承租人的建议：在租房前应仔细了解房屋的具体情况和出租人的信誉等信息，包括查验房屋产权证明、核实出租人的身份和联系方式等，以降低遭受诈骗的风险。
综上所述，一房多租的行为性质需根据具体情况进行判断。在大多数情况下，它可能仅构成民事违约行为；但若出租人存在主观故意非法占有且实施欺诈行为，则可能构成合同诈骗罪。因此，无论是房东还是承租人，都应充分了解相关法律知识，以维护自身的合法权益并防范潜在的法律风险。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。