当制衣厂同时欠租金和工资时，法院会根据具体情况和相关法律法规进行综合考虑与处理。以下是对此问题的一些详细分析：

1. 明确法律关系：

   • 欠租金属于租赁合同纠纷，是制衣厂与房东之间的债权债务关系。
   • 欠工资则属于劳动合同纠纷，是制衣厂与员工之间的劳动报酬争议。

2. 法院处理原则：

   • 独立性原则：法院会分别处理这两种纠纷，因为它们涉及不同的法律关系和主体。
   • 公平原则：在处理过程中，法院会确保各方当事人的合法权益得到平等保护。

3. 具体处理流程：

   • 针对欠租金：
     • 房东可以向法院提起民事诉讼，要求制衣厂支付租金及可能的违约金。
     • 法院在受理案件后，会进行审理，并根据证据和法律规定作出判决。
     • 如制衣厂不履行判决，房东可以申请强制执行。
   • 针对欠工资：
     • 员工可以向劳动仲裁委员会申请仲裁，要求制衣厂支付工资及可能的赔偿金。
     • 如仲裁裁决不服，员工可以向法院提起诉讼。
     • 法院同样会进行审理，并根据证据和法律规定作出判决。
     • 如制衣厂不履行判决，员工也可以申请强制执行。

4. 特殊情况处理：

   • 若制衣厂资不抵债，可能涉及破产清算程序。此时，法院会按照破产法相关规定，对制衣厂的财产进行清算，并优先支付员工的工资等劳动债权。

5. 建议与注意事项：

   • 对于房东和员工来说，及时保留相关证据（如租赁合同、工资单、银行转账记录等）至关重要。
   • 在处理纠纷过程中，建议咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和支持。
   • 尽量通过和平协商的方式解决纠纷，以减少诉讼成本和时间成本。

综上所述，当制衣厂同时欠租金和工资时，法院会分别处理这两种纠纷，并根据具体情况和法律法规作出相应判决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。