针对您提出的“业委会无正当理由不与物业签合同怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

首先，业委会无正当理由不与物业签合同，可能会影响到小区的正常物业管理和服务。为了解决这一问题，可以从以下几个方面着手：

1. 明确不签合同的原因并协商：

   • 首要任务是弄清楚业委会不签合同的具体原因。可能是合同条款存在不合理之处，如费用标准、服务内容等与业主预期不符。
   • 在了解原因后，可以与业委会进行沟通协商，对合同进行修改完善，以达成双方都能接受的条款。

2. 从法律角度保障权益：

   • 业委会作为业主大会的执行机构，有责任代表业主的利益。若业委会无故不签合同，可能损害了业主的权益。
   • 业主可以依据相关法律法规，要求业委会说明不签合同的理由。如果业委会给出的理由不成立，业主可以通过业主大会决议来更换业委会成员，以此推动合同的签订。

3. 通过法律途径解决：

   • 对于一些重要的合同，如物业服务合同，若业委会一直不签，业主可以考虑向法院起诉，要求业委会签订合同并履行相应义务。
   • 在起诉之前，要注意收集好相关证据，如业委会的讨论记录、与业委会的沟通文件等，这些证据能增加胜诉的可能性。

4. 业委会召集业主大会决策：

   • 根据《物业管理条例》，业委会可以召集业主大会，就物业服务问题进行讨论和决策。
   • 在业主大会上，业主们可以共同决定是否需要更换物业管理公司，以及选择哪一家新的服务公司。
   • 一旦业主大会作出决定，业委会即可代表业主与新的服务公司签订物业管理合同，确保物业服务的顺利进行。

综上所述，面对业委会无正当理由不与物业签合同的情况，可以通过明确原因并协商、从法律角度保障权益、通过法律途径解决以及业委会召集业主大会决策等方式来解决问题。希望这些建议能对您有所帮助。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的解答，请随时向我咨询。